29.5億收官！高新區(qū)成交1宗127.347畝住宅用地

12月30日，西安市土地招拍掛市場掛牌成交1宗127.347畝住宅用地，位于高新區(qū)興隆街道緯二十六路以北、緯二十二路以南、經二十路以西，由中建地產（天津）有限公司 （中建六局）與中建絲路建設投資有限公司（中建絲路）以成交總價款29.49億元聯(lián)合競得。自此，2022年西安土拍迎來收官！

成交播報

GX3-18-16：凈用地面積127.347畝，居住用地，容積率不大于2.8，成交土地總價294900萬元，成交土地單價2316萬元/畝，成交樓面單價12406元/㎡，由中建地產（天津）有限公司 （中建六局）與中建絲路建設投資有限公司（中建絲路）聯(lián)合競得。

宗地位置圖

宗地地處中央創(chuàng)新區(qū)核心區(qū)域，北接絲路軟件城，東臨南大學城板塊，區(qū)位優(yōu)勢明顯，1公里內分布有已開通地鐵6號線仁村站、地鐵6號線和在建地鐵15號線（一期）換乘站郭杜西站，公共交通便捷。地塊15分鐘生活圈范圍內涵蓋高新區(qū)第三十一小學、高新區(qū)第十一初級中學以及多所規(guī)劃學校，教育資源豐富。地塊南側為永安渠海綿城市公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。目前地塊周邊已有碧桂園高新云墅、中天新希望未來印、招商臻境、高新云熙港、新希望錦麟天璽等多個在建品質樓盤，中海地產2022年10月新摘得的102畝優(yōu)質宅地距離本宗地僅不足600m，未來區(qū)域價值將加速兌現(xiàn)。

宗地一覽

宗地位置：高新區(qū)興隆街道緯二十六路以北、緯二十二路以南、經二十路以西；

凈用地面積：127.347畝；

用地性質：居住用地；

建筑密度：≤20%；

綠地率：≥35%；

容積率：≤2.8；

計容建筑面積：237715㎡；

起始價：294900萬元；

成交價：294900萬元；

成交土地單價：2316萬元/畝；

成交樓面單價：12406元/平方米；

摘地企業(yè)：中建地產（天津）有限公司 （中建六局）&中建絲路建設投資有限公司（中建絲路）。

特別約定：

1.參與宗地競買的企業(yè)須具有房地產開發(fā)資質;同一企業(yè)及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買。
2.競得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設施建設管理實施細則》要求，將宗地內配套的社區(qū)服務、幼兒園等公建配套設施建成后無償移交高新區(qū)管委會相關部門，由高新區(qū)住建局監(jiān)管落實。

3.宗地按照《關于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）要求采用裝配式技術建設，由高新區(qū)住建局監(jiān)管落實。

4.宗地建筑設計須滿足《西安市居住區(qū)規(guī)劃設計指導意見》（市政辦發(fā)〔2021〕3號）。

5.競得人在成交后6個月內將宗地整體變更至全資子公司名下，不視為轉讓。

6.本次掛牌接受聯(lián)合競買。