29.5億收官！高新區(qū)成交1宗127.347畝住宅用地

12月30日，西安市土地招拍掛市場(chǎng)掛牌成交1宗127.347畝住宅用地，位于高新區(qū)興隆街道緯二十六路以北、緯二十二路以南、經(jīng)二十路以西，由中建地產(chǎn)（天津）有限公司 （中建六局）與中建絲路建設(shè)投資有限公司（中建絲路）以成交總價(jià)款29.49億元聯(lián)合競(jìng)得。自此，2022年西安土拍迎來(lái)收官！

成交播報(bào)

GX3-18-16：凈用地面積127.347畝，居住用地，容積率不大于2.8，成交土地總價(jià)294900萬(wàn)元，成交土地單價(jià)2316萬(wàn)元/畝，成交樓面單價(jià)12406元/㎡，由中建地產(chǎn)（天津）有限公司 （中建六局）與中建絲路建設(shè)投資有限公司（中建絲路）聯(lián)合競(jìng)得。

宗地位置圖

宗地地處中央創(chuàng)新區(qū)核心區(qū)域，北接絲路軟件城，東臨南大學(xué)城板塊，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，1公里內(nèi)分布有已開(kāi)通地鐵6號(hào)線(xiàn)仁村站、地鐵6號(hào)線(xiàn)和在建地鐵15號(hào)線(xiàn)（一期）換乘站郭杜西站，公共交通便捷。地塊15分鐘生活圈范圍內(nèi)涵蓋高新區(qū)第三十一小學(xué)、高新區(qū)第十一初級(jí)中學(xué)以及多所規(guī)劃學(xué)校，教育資源豐富。地塊南側(cè)為永安渠海綿城市公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。目前地塊周邊已有碧桂園高新云墅、中天新希望未來(lái)印、招商臻境、高新云熙港、新希望錦麟天璽等多個(gè)在建品質(zhì)樓盤(pán)，中海地產(chǎn)2022年10月新摘得的102畝優(yōu)質(zhì)宅地距離本宗地僅不足600m，未來(lái)區(qū)域價(jià)值將加速兌現(xiàn)。

宗地一覽

宗地位置：高新區(qū)興隆街道緯二十六路以北、緯二十二路以南、經(jīng)二十路以西；

凈用地面積：127.347畝；

用地性質(zhì)：居住用地；

建筑密度：≤20%；

綠地率：≥35%；

容積率：≤2.8；

計(jì)容建筑面積：237715㎡；

起始價(jià)：294900萬(wàn)元；

成交價(jià)：294900萬(wàn)元；

成交土地單價(jià)：2316萬(wàn)元/畝；

成交樓面單價(jià)：12406元/平方米；

摘地企業(yè)：中建地產(chǎn)（天津）有限公司 （中建六局）&中建絲路建設(shè)投資有限公司（中建絲路）。

特別約定：

1.參與宗地競(jìng)買(mǎi)的企業(yè)須具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì);同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參加同一宗地的競(jìng)買(mǎi)。
2.競(jìng)得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則》要求，將宗地內(nèi)配套的社區(qū)服務(wù)、幼兒園等公建配套設(shè)施建成后無(wú)償移交高新區(qū)管委會(huì)相關(guān)部門(mén)，由高新區(qū)住建局監(jiān)管落實(shí)。

3.宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號(hào)）要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)，由高新區(qū)住建局監(jiān)管落實(shí)。

4.宗地建筑設(shè)計(jì)須滿(mǎn)足《西安市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)意見(jiàn)》（市政辦發(fā)〔2021〕3號(hào)）。

5.競(jìng)得人在成交后6個(gè)月內(nèi)將宗地整體變更至全資子公司名下，不視為轉(zhuǎn)讓。

6.本次掛牌接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。