買賣合同簽訂、審查、履行中，值得注意的法律風(fēng)險(xiǎn)

買賣合同是最常見的交易方式。生活中的柴米油鹽、衣服玩具，經(jīng)營(yíng)中的建筑材料、家用電器，生產(chǎn)中的產(chǎn)品原料、機(jī)器設(shè)備等，所涉交易都存在買賣合同簽訂履行過(guò)程。

明確交易對(duì)象
交易前應(yīng)當(dāng)了解交易對(duì)象的基本信息：自然人需確定姓名、住址、出生年月、公民身份證號(hào)碼等；企業(yè)或其他組織需確定準(zhǔn)確的名稱、法定代表人、住所地、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、合同經(jīng)辦人、聯(lián)系電話等，合同中記載的公司名稱應(yīng)當(dāng)與營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱一致。以及對(duì)應(yīng)簽訂合同人員是否有授權(quán)可以進(jìn)行交易?。?！
明確條款內(nèi)容
1.文字用語(yǔ)需準(zhǔn)確
簽訂完備的書面合同。準(zhǔn)確使用“定金”的表述，或明確約定定金罰則的內(nèi)容，避免使用“訂金”“保證金”等不規(guī)范用語(yǔ)；如有保證擔(dān)保，應(yīng)約定明確的提供保證擔(dān)保的意思表示。
2.數(shù)量質(zhì)量先說(shuō)清
合同應(yīng)當(dāng)明確產(chǎn)品的數(shù)量和計(jì)量單位，注意計(jì)量單位的使用和書寫正確；明確產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，寫明國(guó)標(biāo)、行標(biāo)、企標(biāo)或詳細(xì)描述質(zhì)量要求；對(duì)產(chǎn)品驗(yàn)收、產(chǎn)品異議期等進(jìn)行明確約定；對(duì)拒收貨物的處理進(jìn)行明確約定；對(duì)于分批次供應(yīng)的貨物，應(yīng)當(dāng)約定做好產(chǎn)品封存，防止事后質(zhì)量鑒定時(shí)無(wú)法取樣。
3.履約要求全列明
合同對(duì)于履行方式、期限、地點(diǎn)等履約要素的約定應(yīng)全面、具體。合同簽訂后，如雙方對(duì)合同約定的履行方式、期限、地點(diǎn)等進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議。
4.違約條款要合理
合同約定過(guò)分高于損失的違約金可能無(wú)法得到法院支持，從而產(chǎn)生訴訟風(fēng)險(xiǎn)。
5.送達(dá)地址別忘記
為避免訴訟發(fā)生后當(dāng)事人下落不明影響訴訟進(jìn)程，應(yīng)在合同中明確約定司法送達(dá)地址。
保留交易憑證
1.單據(jù)憑證詳記載
送貨單、購(gòu)銷單等銷貨憑證應(yīng)記載清楚購(gòu)貨人及貨物名稱、數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)及總價(jià)、銷貨日期等信息，并保留好單據(jù)憑證原件或做好原件交接手續(xù)。
2.證據(jù)材料保存好
妥善保管所有交易環(huán)節(jié)的證據(jù)，包括最初的意向性談判、正式合同、補(bǔ)充協(xié)議、交接手續(xù)資料、往來(lái)函件、郵件、通知等材料，建立合同檔案。合同應(yīng)由專人保管，并在人員變動(dòng)時(shí)履行交接手續(xù)。合同的保管期應(yīng)確定為合同履行完畢后的三年乃至更長(zhǎng)的時(shí)間，并準(zhǔn)備一套以上的合同復(fù)印件供日常使用。
3.訴訟時(shí)效要牢記
應(yīng)當(dāng)在訴訟時(shí)效期間屆滿前向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利，并保留相關(guān)的證據(jù)。定期向?qū)Ψ桨l(fā)出要求履行義務(wù)的催款函，并保留相關(guān)憑證。必要時(shí)可以委托律師發(fā)出律師函，并保留好函件復(fù)印件和郵寄憑證。