再上新！軟新兩宗地即將公開出讓

下半年土地供應(yīng)要開始了！

軟新上次拿出的兩宗住宅用地，估計最近就會公開出讓了。

兩宗地共169.768畝。


GX3-33-31地塊呈南北走向，位于軟件新城魚斗路以南，魚化三路以西，彩虹路以北，面積50.941畝，容積率不大于2.5。


周邊教育資源豐富，北邊緊鄰高新區(qū)第十二小學(xué)，南邊有西安高新第一學(xué)校。

與金茂悅園為鄰，周邊還有高新地產(chǎn)新拿的地塊。

臨近皂河和魚化湖公園，自然生態(tài)景觀那也是沒得說。

交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢明顯，配套設(shè)施完善。


從價格來看，今年6月高新地產(chǎn)在這里拿地的樓面價為13814元/㎡，估計這次樓面價至少也會保持在1.3w+。GX3-36-14地塊位于軟件新城天谷二路以北，云水四路以西，云水五路以東。面積118.827畝，容積率不大于2.5。


緊鄰科技西路延伸段，旁邊就是TOD，未來交通、生活都很便捷。

周邊有高新區(qū)第十九小學(xué)和高新區(qū)第四初級中學(xué)，與海康威視產(chǎn)業(yè)園僅一路之隔。

附近村子比較多，暫時還沒有大規(guī)模開發(fā)，但好處就是生活的便利度比較高。


附近有即將入市的中海天谷時代花園、中鐵建西派樘樾和高科云天，可以說是大牌云集。

與這些項目相比，GX3-36-14地塊2.5的容積率要更改善一些，單看容積率，未來產(chǎn)品品質(zhì)也不會太差。


今年6月土拍中，中海、中國鐵建在該片區(qū)拿地的樓面價分別為12832元/㎡、12659元/㎡，這次應(yīng)該也不會低于這個價格。



一個軟東，一個軟西，兩塊地的位置都不錯，就看這次會花落誰家。

上次軟新土拍的時候，各家房企的競爭就很激烈，也不知道上次遺憾退場的泰發(fā)祥會不會卷土重來。

各家爭搶的場面想想就激動！

現(xiàn)在土拍還這么高容積率，南方城市多數(shù)地塊的容積率都在1.2-1.8之間，2.0的都很少

加油

很實用的文章，讓我學(xué)到了很多~~

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牛

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