華僑城轉(zhuǎn)讓灃東5宗地什么情況

華僑城擬31.29億元轉(zhuǎn)讓陜西西咸新區(qū)5宗商住地80%權(quán)益



觀點地產(chǎn)新媒體
1小時前 · 觀點地產(chǎn)官方賬號 優(yōu)質(zhì)財經(jīng)領(lǐng)域創(chuàng)作者


觀點地產(chǎn)網(wǎng)訊：北京產(chǎn)權(quán)交易所7月26日信息顯示，西安康興置業(yè)有限公司擬轉(zhuǎn)讓西安思睿置地有限公司80%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價31.29億元，首期價款（含保證金）27.29億元，信息披露結(jié)束日期為2019年8月22日。

觀點地產(chǎn)新媒體查閱獲悉，西安康興置業(yè)持有西安思睿置地100%股權(quán)，而西安康興置業(yè)的全資股東為西安灃東華僑城發(fā)展有限公司，此次轉(zhuǎn)讓已獲華僑城集團(tuán)有限公司批準(zhǔn)。

公告顯示，該標(biāo)的企業(yè)于2019年4月8日成立，注冊資本為100萬元，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、營銷策劃、土地開發(fā)及整理、房地產(chǎn)項目招商等。截止2019年5月31日，西安思睿置地的營業(yè)收入為0，營業(yè)利潤、凈利潤及所有者權(quán)益均約為-5943萬元，資產(chǎn)總計26.61億元，負(fù)債總計27.21億元。

本次掛牌的價格為31.29億元，其中，標(biāo)的公司80%股權(quán)掛牌價格為10.18億元；債權(quán)賬面價值及掛牌價格均為21.1億元，為轉(zhuǎn)讓方全資股東西安灃東華僑城發(fā)展有限公司對標(biāo)的公司的債權(quán)。若本項目產(chǎn)生溢價，則溢價部分為股權(quán)價值的增值。

另悉，西安康興置業(yè)將所持標(biāo)的公司的35%股權(quán)質(zhì)押給西安騏光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，并完成股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)，同時西安康興置業(yè)已就本次掛牌事宜征得該公司同意。

而就觀點地產(chǎn)新媒體了解，于今年1月22日，西安灃東華僑城發(fā)展有限公司以底價46.71億元競得陜西西咸新區(qū)灃東新城5宗商住地，占地面積共計947.387畝。

據(jù)評估報告顯示，上述5宗地塊中，F(xiàn)D4-10-4地塊原競得人將宗地轉(zhuǎn)讓給西安思睿置地有限公司時，仍需負(fù)責(zé)在灃東新城鎬京片區(qū)內(nèi)投資不低于3.5億元建設(shè)2.5萬平方米博物館和3萬平方米圖書館各一座；FD4-3-5地塊仍由原競得人承擔(dān)臨近小學(xué)有償劃撥及建設(shè)的費(fèi)用，此外根據(jù)土地出讓合同約定，宗地FD4-3-5、FD4-10-4、FD4-10-5、FD4-10-6需統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)，同步實施。

好有錢啊

可不可以這樣理解，以前買的地，現(xiàn)在漲價了，然后賣出去賺了一筆？

華僑城黃了？

應(yīng)該是歡樂谷

占地升值了！一賣啥都不用干！躺著賺錢！

這個論壇和隔壁真是不一樣，難道都沒有看就看個標(biāo)題就評論？隔壁的評論還是很客觀的，最后一段的意思難道都看不懂嗎？明顯是左手倒右手！就和高新自己買自己地一個道理。

還有一棟超高呢？

gfhfhjk 發(fā)表于 2019-7-26 14:59
這個論壇和隔壁真是不一樣，難道都沒有看就看個標(biāo)題就評論？隔壁的評論還是很客觀的，最后一段的意思難道都 ...

隔壁是哪？給兄弟指個路～

早說過了，很多次，幾千畝地。白菜價拿的，轉(zhuǎn)手就賣了，負(fù)債率很高的公司！政府也不管？

一個子公司轉(zhuǎn)讓給另外一個子公司，刷刷刷

倒手賺差價？

炒地

房地產(chǎn)炒作真可怕