2023年首宗搖號地塊案名公布，高新即將迎來央企百畝純新盤！

拿地時間不足兩月，保利在高新絲路軟件城“軟東”搖中的118.827畝住宅用地案名正式流出，定為：保利云谷天匯花園。
作為陜西保利在高新區(qū)的第三個作品，依然選用的是保利旗下的高端產(chǎn)品系“天字系”。


今年西安首宗搖號地塊
保利云谷天匯花園項目也是今年西安誕生的首宗搖號地塊GX3-36-14。
今年3月27號，在招商、中海、中鐵建、保利四家央企的36輪的激烈爭奪下觸頂搖號，最終被運氣爆棚的保利搖中，由此也證明了保利云谷天匯花園項目的地段優(yōu)勢所在。
從保利云谷天匯花園所在的具體位置來看，位于三環(huán)外的絲路軟件城富魚路以南、天谷二路以北、云水四路以西、云水五路以東，東側一路之隔就是中?！ぬ旃葧r代，南側緊鄰的是?？低?。

另外中建山海境、中國鐵建西派樘樾、千萬級豪宅高科云天、隆基泰和云璽領峯等都扎堆在這個區(qū)域。
可以說相比于在售中、同樣位于絲路軟件城的保利天匯項目，待入市的保利云谷天匯花園未來周邊的人居氛圍會相對更容易形成。
在教育資源，除了拿地時要求配建的一所幼兒園外，項目東南側一路之隔是高新區(qū)第十九小學（高新五小“名校+”）、向西500多米是高新第四初級中學(西安高新一中第一分校)，優(yōu)質教育資源環(huán)伺。

“軟東”首個容積率2.5項目
整個保利云谷天匯花園總占地118.827畝，容積率為2.5，成交樓面地價為13972元/㎡。
從體量上來看，保利云谷天匯花園為整個絲路軟件城第四，最大的是占地約149.34畝的保利天匯、其次是占地約124.163畝的中國鐵建西派樘樾和占地約119.321畝的天地源待入市新盤高新宸樾。
而從容積率上來看，保利云谷天匯花園2.5的容積率則是目前整個絲路軟件城三環(huán)外“軟東”區(qū)域內最低的一個。
因此保利云谷天匯花園13972元/㎡的樓面地價，也是繼“千萬級”頂豪高科云天后（樓面地價15415元/㎡），絲路軟件城內樓面地價排名第二高的項目。
而值得期待的是，保利云谷天匯花園是否在產(chǎn)品上會向“空中院落”的高科云天對標，落地在西安繼航天基地保利天珺后，保利在西安的第二個“空中院落”產(chǎn)品。

保利即將迎來四盤齊發(fā)
從保利天匯去年6摘地、11月迎來首開的速度上來看，保利云谷天匯花園預計也將會在今年四季度正式入市。
屆時，保利也將在西安迎來保利天匯、保利云谷天匯花園、保利天珺、保利閱云臺四盤齊發(fā)的銷售盛況，而這些貨量無疑也將為保利沖擊陜西房企銷售榜TOP3奠定了業(yè)績基礎。
目前保利天匯已經(jīng)加推了四批次共計17棟房源，整個項目還剩下11棟樓，近期保利天匯即將迎來第五批產(chǎn)品19＃、20＃、21＃、23＃、24＃的加推，建面約129、143、179㎡，均價約2.5萬元/㎡。
位于航天基地的保利天珺目前城市展廳已經(jīng)開放，預計6月中旬入市，項目占地約93.21畝，容積率3.11，共規(guī)劃了17棟高層+小高建筑形態(tài)的“空中院落”產(chǎn)品，建面約140—190㎡。

位于常寧新區(qū)的保利閱云臺售樓部和樣板間已經(jīng)開放了有一段時間了，但價格還一直未公示，保利閱云臺也是保利這四盤中體量最大的，由3個地塊組成共計約400畝左右。
首開地塊約58畝，共計9棟樓，產(chǎn)品為建面約94、107、116、128㎡的三室、四室。
從戶型設計上來看，保利閱云臺可以說投入了不少心思，94㎡不僅做到了三室兩廳兩衛(wèi)，還實現(xiàn)了三面朝南、南北雙陽臺的設計，對于預算有限的剛需群體來說，保利閱云臺在保證品質的基礎上也將是保利城南四盤中上車門檻最友好的一個。

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高新威武

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灃西新城期待各大產(chǎn)業(yè)投資。

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