最大限度保護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益 西安高新區(qū)全力保障新建商品房交付品質(zhì)

日前，西安高新區(qū)印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步保障西安高新區(qū)新建商品住宅交付品質(zhì)的實(shí)施意見(jiàn)(試行)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》），重點(diǎn)聚焦保障和提升商品住宅建設(shè)品質(zhì)和交付標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)新建商品住宅相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和要求再?gòu)?qiáng)調(diào)、再明確，全力打造持續(xù)健康穩(wěn)定的商品房開(kāi)發(fā)市場(chǎng)秩序，保護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益，不斷滿足人民群眾對(duì)高品質(zhì)住房的需求。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)作為新建商品住宅項(xiàng)目第一責(zé)任主體,對(duì)商品房項(xiàng)目建設(shè)品質(zhì)負(fù)首要責(zé)任?！兑庖?jiàn)》要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要嚴(yán)格按照規(guī)劃條件書中明確的建筑密度、綠地率、容積率、建筑高度、車位配比、裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，并在土地出讓、取得商品房預(yù)售許可證等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)之前將相關(guān)方案報(bào)相關(guān)部門審核把關(guān)。同時(shí)，高新區(qū)要求開(kāi)發(fā)商對(duì)沙盤樣板間等進(jìn)行驗(yàn)收，杜絕虛假宣傳、夸大營(yíng)銷，最大限度保護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益。
與此同時(shí)，《意見(jiàn)》還要求相關(guān)部門嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的相關(guān)文件進(jìn)行審核驗(yàn)收，審核驗(yàn)收內(nèi)容細(xì)致入微，包括建筑密度、綠地率容積率、建筑高度、車位配比、配套設(shè)施、城市設(shè)計(jì)及色彩、景觀照明、苗木成活率、綠地中綠化面積比例、喬灌木栽植面積比例、常綠落葉植物比例、喬灌木數(shù)量比例、喬灌木覆蓋率、種植數(shù)量、種植質(zhì)量、園路、燈光、排水、燃熱等事關(guān)住房交付品質(zhì)的各種因素。
值得一提的是，《意見(jiàn)》明確，對(duì)存在未按照規(guī)定對(duì)相關(guān)設(shè)計(jì)施工圖報(bào)備審查，擅自調(diào)整設(shè)計(jì)施工方案，使用不合格建筑、綠化、裝修材料，虛假宣傳、夸大營(yíng)銷，違法發(fā)包、肢解發(fā)包，不驗(yàn)收或?qū)Ⅱ?yàn)收不合格的房屋交付使用等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及時(shí)下達(dá)整改要求。對(duì)拒不整改的企業(yè)，將按規(guī)定暫停商品房預(yù)售許可、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案等業(yè)務(wù)的辦理，涉嫌違反相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的，西安高新區(qū)將與市級(jí)部門兩級(jí)聯(lián)動(dòng)、依法處罰，并將責(zé)任企業(yè)或個(gè)人計(jì)入不良信用名單，并及時(shí)對(duì)社會(huì)通報(bào)。（高新融媒記者 張靜攀）