千宮賦碼 | 價值起底，大華片區(qū)蓄勢待發(fā)

文化促城，是坐擁深厚文化底蘊區(qū)域的發(fā)展“最優(yōu)解”，產(chǎn)業(yè)興區(qū)，則是提升城市結(jié)構(gòu)化發(fā)展，推進區(qū)域經(jīng)濟文化發(fā)展的“內(nèi)驅(qū)力”。而這一切，都離不開沃土厚植的價值鋪敘。

如今，坐擁唐大明宮文化IP的背景下，在背靠大華工業(yè)遺址的大華片區(qū)里，蘊含文脈資源、飽含發(fā)展?jié)摿Φ膬r值高地——大華片區(qū)DK4即將面市。該地塊位于建華路以東、紗廠街以北、白樺林·明天（北區(qū)）以南、用地面積約82.938畝。

83畝

沃土綻生機，大明宮遺址區(qū)以深厚的文化脈絡描摹出城市發(fā)展方向，以獨有的唐歷史文化資源塑形發(fā)展風貌。在城市肌理的描摹中，從“文化+傳承”角度，一探大明宮遺址區(qū)“三步走”發(fā)展中的首開大華片區(qū)。

配套齊全的城市價值核

大華片區(qū)，北至含元路、西至太華南路、南至華清西路、東至紅旗鐵路專用線，土地性質(zhì)包含居住、商業(yè)、教育、醫(yī)療、綠地等，具備復合化城市功能所需的多元載體。

大華片區(qū)效果圖

以大華·1935為支點，片區(qū)內(nèi)已經(jīng)形成了以活力+潮流為主導的文商旅核心和以文化+服務為內(nèi)涵的產(chǎn)業(yè)價值核。片區(qū)周邊，全維度的城市資源和優(yōu)質(zhì)配套，也均為區(qū)域發(fā)展增添活力。

大華·1935

在坐擁唐大明宮文化IP的背景下，大華片區(qū)緊鄰世界文化遺產(chǎn)、5A級景區(qū)——大明宮國家遺址公園，是“城市公園”文脈向城市延伸的首要發(fā)展核心。

在城市功能配套的綜合利用下，該片區(qū)臨近地鐵3、4號線，毗鄰南北干道太華南路，以便捷的交通路網(wǎng)和優(yōu)厚的城市配套形成區(qū)域發(fā)展基礎。

結(jié)合“城市脈絡”的驅(qū)向加持，大華片區(qū)還和向南北方向輻射的“太華路沿線發(fā)展帶”消費動力相輔相成。區(qū)域內(nèi)以優(yōu)越的基礎設施、潮玩街區(qū)、虹吸潛力，形成了“藍圖”描摹的先導優(yōu)勢。

太華南路

以性質(zhì)多元的土地資源，具有成熟市場享譽度的大華·1935和可達性、昭示性強的交通路網(wǎng)為基礎，大華片區(qū)將通過產(chǎn)業(yè)導入和品質(zhì)提升，形成區(qū)域三大“功能主核”，打造復合化城市功能區(qū)。

蓄勢待發(fā)的都心首開區(qū)

根據(jù)規(guī)劃，未來的大華片區(qū)，將以“文化+傳承”為發(fā)展導向，旨在古今文化融合共生，打造支撐文化發(fā)展的特色的功能板塊。

大華片區(qū)效果圖

該板塊計劃打造“人文服務產(chǎn)業(yè)+文化旅游+人文社區(qū)” 的滲透式功能布局。形成以產(chǎn)業(yè)導入、區(qū)域煥新、品質(zhì)提升的三步走發(fā)展戰(zhàn)略。

這里也將形成以大華·1935為支點的人文商旅核，以大華·北里創(chuàng)想天地為節(jié)點的產(chǎn)業(yè)價值核，以人文居住社區(qū)為主要業(yè)態(tài)的人文居住核。

值得一提的是，大明宮遺址區(qū)此番即將出讓的約83畝大華片區(qū)DK4，正處于片區(qū)規(guī)劃當中的人文居住核心區(qū)。

集合國際視野的發(fā)展理念和西安社交文化的碰撞，該片區(qū)將借助寓意價值、創(chuàng)造、文脈、商業(yè)、社區(qū)的國際化“5C”人文都心區(qū)概念，將豐富品牌、聯(lián)動空間及品質(zhì)構(gòu)建為核心，促進區(qū)域多元化轉(zhuǎn)型。

大華片區(qū)效果圖

由此，大華片區(qū)將通過“文化延續(xù)、產(chǎn)業(yè)導入”模式，逐漸整合大華工業(yè)遺產(chǎn)“文化+”的厚度及承載力，最終實現(xiàn)區(qū)域繁榮的整體目標。

未來，以“文化+傳承”的全新發(fā)展模式，大華片區(qū)將形成集聚全新消費環(huán)境、文化藝術(shù)、社群歸屬的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)鏈。以“體驗感+氛圍感”塑造活力片區(qū)，以“自留地+文化社區(qū)”打造多元發(fā)展空間。

大華片區(qū)效果圖

回望開篇，作為坐擁大華工業(yè)遺產(chǎn)、世界文化遺產(chǎn)的城市資源高地，集聚“文化旅居產(chǎn)”全鏈條業(yè)態(tài)，大華片區(qū)內(nèi)約83畝優(yōu)質(zhì)住宅用地即將面市。

在千宮文脈之上，在工業(yè)遺產(chǎn)一側(cè)，北城經(jīng)濟新名片將如何煥新？在優(yōu)化空間布局、形成發(fā)展格局的理念下，來這里，我們一起鋪敘。