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標(biāo)題: 同一小區(qū)部分樓棟不給供暖 物業(yè):這幾棟入住率太低,業(yè)主先自行取暖 [打印本頁]

作者: 英雄犀利哥    時(shí)間: 2024-10-29 13:52
標(biāo)題: 同一小區(qū)部分樓棟不給供暖 物業(yè):這幾棟入住率太低,業(yè)主先自行取暖
王先生家住灃西新城科為城學(xué)府小區(qū)10號樓,10月28日,他反映說,自家小區(qū)2023年夏季交房,11棟樓均是同批次交付,購房合同約定交房第二年供暖,前一陣物業(yè)也早早開始了供暖意向調(diào)查。最近,物業(yè)通知大家交暖氣費(fèi)了,8、10、11這三棟樓卻被排擠除在外,在熱力公司的收費(fèi)系統(tǒng)里找不到對應(yīng)樓號,根本交不成暖氣費(fèi)。詢問原因,物業(yè)說因?yàn)檫@幾棟入住率太低了,供暖成本過高,讓業(yè)主先自行取暖。“大家都是同一個(gè)小區(qū),感覺被區(qū)別對待了?!蓖跸壬f,小區(qū)整體入住率都不高,開始供暖調(diào)查的時(shí)候就很高興,后來物業(yè)還給家里打壓試了水,現(xiàn)在卻不給供了。華商報(bào)大風(fēng)新聞?dòng)浾呖吹?,科為物業(yè)10月1日公示了供暖需求調(diào)研結(jié)果,共調(diào)研553戶,完成供暖調(diào)研問卷填寫的業(yè)主共278戶,未填寫調(diào)研問卷275戶。在回收的278戶問卷中,同意供暖211戶,占比75.90%;不同意供暖67戶,占比24.10%。

10月23日西咸新區(qū)灃西能源發(fā)展公司給該小區(qū)發(fā)布的繳費(fèi)通知上說,經(jīng)多方努力,小區(qū)本年度供暖問題得以解決,能夠?qū)崿F(xiàn)正常供暖,并公布了繳費(fèi)二維碼。該小區(qū)物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說,小區(qū)入住率不夠60%,原本按西安市規(guī)定都無法供暖,物業(yè)做了很多工作才爭取到正常供暖。但11號樓未出售,8號樓只住了1戶,10號樓住了2戶,且很多房子還未出售。9號樓雖然入住少,但已售出的戶數(shù)多。因此,考慮到供暖成本,經(jīng)過與熱力公司溝通,除了8、10、11三棟樓外,其余8棟樓正常供暖?!拔覀円恢痹诤筒荒芄┡臉I(yè)主溝通,建議先空調(diào)取暖,會(huì)考慮給予一定的電費(fèi)補(bǔ)貼?!痹撠?fù)責(zé)人表示,這幾樓棟里入住戶數(shù)太少了,即使供了暖溫度也無法保障,這種情況希望業(yè)主們理解。

最近,西安多個(gè)小區(qū)業(yè)主反映今冬無法供暖,共同點(diǎn)都是入住第二年的新房子,且按購房合同約定應(yīng)該供暖。業(yè)主們不想挨凍,要求開發(fā)商及物業(yè)履行承諾,而開發(fā)商及物業(yè)、熱力公司則擔(dān)心入住率太低,供暖費(fèi)尤其是30%的空置費(fèi)收不上來,且供暖效果也會(huì)受影響,導(dǎo)致投訴多。

根據(jù)《西安市集中供熱條例》規(guī)定,要求新建小區(qū)當(dāng)年申請用熱戶數(shù)達(dá)到小區(qū)居民總戶數(shù)的60%以上,或用戶交納熱費(fèi)達(dá)到應(yīng)交納總熱費(fèi)的60%以上時(shí),集中供熱企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以供熱。

對此,有熱力公司工作人員告訴記者,之所以有60%的規(guī)定,就是為了保證多數(shù)人入住有供暖需求。但由于供暖是民生問題,有時(shí)候業(yè)主反復(fù)投訴,經(jīng)過政府部門協(xié)調(diào),實(shí)際入住率不達(dá)標(biāo)也可能會(huì)供暖,但帶來的后果就是供暖溫度不理想,后期又會(huì)有很多不暖的投訴,這種情況到底供不供也讓熱力公司左右為難。“新小區(qū)空置房太多了,空置的業(yè)主一般都不想交錢,因此物業(yè)收費(fèi)也難。”該工作人員說。

據(jù)了解,小區(qū)入住率低會(huì)導(dǎo)致供熱效率低、成本高且安全隱患多。首先,入住率低會(huì)導(dǎo)致供熱系統(tǒng)的利用率降低,整體供熱系統(tǒng)可能會(huì)出現(xiàn)“小馬拉大車”的情況,系統(tǒng)壓力不足,可能導(dǎo)致管道破裂等安全事故。此外,入住率低時(shí),供暖設(shè)備運(yùn)行不穩(wěn)定,熱量容易流失,難以達(dá)到供暖標(biāo)準(zhǔn),影響室內(nèi)溫度。其次,入住率低會(huì)增加供熱企業(yè)的成本??罩梅慷?,供熱企業(yè)需要為這些房屋提供熱量,但這些房屋的熱量無法被有效利用,導(dǎo)致供熱效果難以保證??罩梅康拇嬖谝矔?huì)影響已入住居民的供暖溫度,因?yàn)闊崃繒?huì)從已入住的房屋傳遞到空置房。

針對這種情況,城管部門要求各熱力公司深入小區(qū)調(diào)查,了解真實(shí)數(shù)據(jù),并積極與轄區(qū)主管部門、街道辦和小區(qū)物業(yè)協(xié)商,盡量保障居民溫暖過冬。

作者: 千璽源源    時(shí)間: 2024-10-29 14:42
自行取暖給補(bǔ)貼?我記得有的城市自行取暖還給補(bǔ)貼
作者: 真實(shí)即虛    時(shí)間: 2024-10-29 15:25
不會(huì)吧
作者: 陽光陽光    時(shí)間: 2024-10-29 15:59
{:mocs_33:}
作者: 奮斗青春    時(shí)間: 2024-10-29 17:28
不會(huì)吧
作者: 奮斗青春    時(shí)間: 2024-10-29 17:28
西咸新區(qū)的小區(qū)入住率太低
作者: Lukesi    時(shí)間: 2024-10-29 20:19
千璽源源 發(fā)表于 2024-10-29 14:42
自行取暖給補(bǔ)貼?我記得有的城市自行取暖還給補(bǔ)貼

就西安市,農(nóng)村買空調(diào)給補(bǔ)貼,然后補(bǔ)貼三個(gè)月電費(fèi),
作者: 斯納維    時(shí)間: 2024-10-29 21:23
Lukesi 發(fā)表于 2024-10-29 20:19
就西安市,農(nóng)村買空調(diào)給補(bǔ)貼,然后補(bǔ)貼三個(gè)月電費(fèi),

之前補(bǔ)貼現(xiàn)錢買電,現(xiàn)在補(bǔ)電度數(shù)不給錢。
作者: 飄搖365    時(shí)間: 2024-10-29 22:09
看看
作者: 土豆馬鈴薯    時(shí)間: 2024-10-30 00:04
沒有辦法了嗎
作者: 胖笑臉    時(shí)間: 2024-10-30 06:13
{:mocs_46:}
作者: 三步    時(shí)間: 2024-10-30 06:40
還是自供暖好啊
作者: killbad    時(shí)間: 2024-10-30 06:45
沒毛病
作者: 塞爾塔維戈    時(shí)間: 2024-10-30 09:16
不明覺厲
作者: 天涯人    時(shí)間: 2024-10-30 09:27
已閱
作者: xiaomao029    時(shí)間: 2024-10-30 09:42
供暖
作者: lcm99688    時(shí)間: 2024-10-30 18:00
一棟樓只住一戶,供暖讓熱力公司賠死了:lol




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