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標(biāo)題: 想在高新三期買房的看過(guò)了，說(shuō)說(shuō)我個(gè)人的一點(diǎn)點(diǎn)建議 [打印本頁(yè)]

作者: 我是壞人 時(shí)間: 2024-9-24 13:56
標(biāo)題: 想在高新三期買房的看過(guò)了，說(shuō)說(shuō)我個(gè)人的一點(diǎn)點(diǎn)建議
本帖最后由我是壞人于 2024-9-24 13:59 編輯

想在高新三期買房的看過(guò)了，說(shuō)說(shuō)我個(gè)人的觀點(diǎn)
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不喜勿噴，僅個(gè)人觀點(diǎn)
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在本站點(diǎn)看到有人咨詢想在高新三期買房的事情，帖子下面的評(píng)論各異，
有勸導(dǎo)謹(jǐn)慎的，有鼓勵(lì)直接購(gòu)買的等等評(píng)論，這里我說(shuō)說(shuō)的個(gè)個(gè)人見(jiàn)解，
僅供大家參考，這里我不評(píng)論配套資源，我僅從他的不確定方面來(lái)說(shuō)。
第一點(diǎn)：當(dāng)你是一個(gè)普通的工薪階層，房子是剛需，買房的錢東拼西湊或者完全靠自己多年積攢下來(lái)的人群
      第一點(diǎn)中我說(shuō)到的人群，當(dāng)這類人想買房時(shí)，我建議你以買地段為主，買一個(gè)你可以承受的面積的房子，夠住就行
      原因：
            1、你買的房子你不一定住一輩子，你會(huì)考慮到孩子上學(xué)的遠(yuǎn)近問(wèn)題，所以你后期大概率會(huì)買賣，好地段的房子，
               只要不說(shuō)特別的破，他都相對(duì)好賣。
            2、買一個(gè)剛開(kāi)始發(fā)展，后期具有很多不確定性因素的位置的房子，你后期面臨這很多問(wèn)題，如上班的交通，如孩子
               上學(xué)問(wèn)題、后期房子買賣問(wèn)題等等，看看現(xiàn)在的空港新城，看看現(xiàn)在的交大創(chuàng)新港，看看現(xiàn)在的西咸新區(qū)，房?jī)r(jià)基本都腰斬，以前1.8w左右，現(xiàn)在直接9000左右（可以貝殼上面自己查證）。
         第一點(diǎn)總結(jié)以下，沒(méi)錢的我們買房建議買個(gè)好地段，多為以后考慮，不要為以后的不確定去買單，老老實(shí)實(shí)的。
第二點(diǎn)：當(dāng)你很有錢，做為投資，那你可以忽略以上的第一點(diǎn)，隨便買，因?yàn)槟愠惺艿钠湮磥?lái)的不確定。

作者: 美天天向上瑞 時(shí)間: 2024-9-24 15:06
聰明的資本為啥看不上西安三環(huán)外？
(, 下載次數(shù): 4)

作者: VERGIL 時(shí)間: 2024-9-24 15:24

美天天向上瑞發(fā)表于 2024-9-24 15:06
聰明的資本為啥看不上西安三環(huán)外？

某一本部慢慢的已經(jīng)不能掐了，搖號(hào)比例在增大，也就是必須要靠不搖號(hào)的公辦去掐，這樣也就是數(shù)據(jù)上看會(huì)越來(lái)越漂亮的，但是學(xué)區(qū)內(nèi)生源只能冷暖自知了。

作者: 我是壞人 時(shí)間: 2024-9-24 15:32

VERGIL 發(fā)表于 2024-9-24 15:24
某一本部慢慢的已經(jīng)不能掐了，搖號(hào)比例在增大，也就是必須要靠不搖號(hào)的公辦去掐，這樣也就是數(shù)據(jù)上看會(huì)越 ...

是的

作者: un999 時(shí)間: 2024-9-24 15:36
目前買高新三期的一是為了改變居住環(huán)境，二是為了以后孩子上學(xué)。
每個(gè)買主在動(dòng)手前都會(huì)思考再三，所以你說(shuō)的意見(jiàn)沒(méi)有參考性。

作者: 我是壞人 時(shí)間: 2024-9-24 16:43

un999 發(fā)表于 2024-9-24 15:36
目前買高新三期的一是為了改變居住環(huán)境，二是為了以后孩子上學(xué)。
每個(gè)買主在動(dòng)手前都會(huì)思考再三，所以你說(shuō) ...

僅我個(gè)人意見(jiàn)而已

作者: 子午路beiqu 時(shí)間: 2024-9-24 18:41
高三在抖音上很熱鬧

作者: 三胡不胡 時(shí)間: 2024-9-24 19:10
高薪三期還是算了

作者: 飄搖365 時(shí)間: 2024-9-24 19:23
看看

作者: 大頭娃娃.. 時(shí)間: 2024-9-24 20:06
沒(méi)錢還是買二環(huán)內(nèi)的老破小吧，雖不能落戶，但不限購(gòu)可以隨便買，至于落戶的問(wèn)題，交社保吧，有錢的話，一切都不是事，買哪全憑個(gè)人喜好

作者: liee0037 時(shí)間: 2024-9-24 20:19
居住環(huán)境還不是那一張床，孩子上學(xué)才是最重要的，高新的教育質(zhì)量完全比不上碑林區(qū)那些老牌。所以樓主說(shuō)的還是很中肯的，想著教育還是不要考慮緬北三期了。。

作者: 無(wú)所謂的山 時(shí)間: 2024-9-24 20:48
二手的也行

作者: 廢都不廢 時(shí)間: 2024-9-24 21:26
二手的也行，雁塔區(qū)電子城二手房便宜。

作者: 秦聲悠揚(yáng) 時(shí)間: 2024-9-24 21:58
借鑒

作者: 冀亮 時(shí)間: 2024-9-24 22:00
根據(jù)自己的需求理性選擇

作者: 斯納維 時(shí)間: 2024-9-24 23:04
若干年后，人口銳減。當(dāng)物業(yè)費(fèi)+暖氣費(fèi)+其它硬性公攤費(fèi)>房子年租金時(shí)，多余的房子真的成了燙手貨了。

作者: 土豆馬鈴薯 時(shí)間: 2024-9-24 23:28
理性思維

作者: vantageV1 時(shí)間: 2024-9-25 09:16
只考慮居住環(huán)境，那還是浐灞河邊美……要是準(zhǔn)備住一輩子到老，我看還是城墻內(nèi)的家屬院美，有次去醫(yī)院我看糖坊街有個(gè)小區(qū)，外立面統(tǒng)一涂刷，有天然氣……我都心動(dòng)了{(lán):mocs_32:}

作者: 符3312 時(shí)間: 2024-9-25 09:22
"沒(méi)錢的我們建議買個(gè)好地段"這話說(shuō)的實(shí)在高啊，好地段的房子很便宜嗎？

作者: 我是壞人 時(shí)間: 2024-9-25 09:56

符3312 發(fā)表于 2024-9-25 09:22
"沒(méi)錢的我們建議買個(gè)好地段"這話說(shuō)的實(shí)在高啊，好地段的房子很便宜嗎？

那你想過(guò)買個(gè)小面積嗎？
過(guò)度以下不行嗎？你看看之前買世紀(jì)大道的那些人，
之前1.5w-1.8w,現(xiàn)在二手房單價(jià)9000+，你在看看紡織城，高陵，交大創(chuàng)新港，空港新城的房子現(xiàn)在賣的出去嗎？虧本都很難買的出去，

作者: 我是壞人 時(shí)間: 2024-9-25 10:02

斯納維發(fā)表于 2024-9-24 23:04
若干年后，人口銳減。當(dāng)物業(yè)費(fèi)+暖氣費(fèi)+其它硬性公攤費(fèi)>房子年租金時(shí)，多余的房子真的成了燙手貨了。 ...

是啊，不過(guò)這個(gè)最起碼也得個(gè)幾十年

作者: 我是壞人 時(shí)間: 2024-9-25 10:10
本帖最后由我是壞人于 2024-9-25 10:12 編輯

符3312 發(fā)表于 2024-9-25 09:22
"沒(méi)錢的我們建議買個(gè)好地段"這話說(shuō)的實(shí)在高啊，好地段的房子很便宜嗎？

還有，你愿意為你買房子的地段（建設(shè)中的區(qū)域）未來(lái)的不確定性買單嗎？交大創(chuàng)新港，空港新城，西咸新區(qū)之前宣傳的多好，現(xiàn)在了？所以對(duì)于剛需的我們來(lái)說(shuō)，穩(wěn)妥為主，如果實(shí)在沒(méi)錢，就老老實(shí)實(shí)的，找個(gè)好點(diǎn)的地段，先買一個(gè)夠住的兩室（50-80平）的房子把自己安頓好，
目前能是剛需且需要買房的基本都是85-99年之間的人，基本都是已經(jīng)有小孩或者即將要小孩的人群，所以你還要面臨孩子上學(xué)問(wèn)題，如果后期初中或者高中考到稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方，你是不是又要面臨換房子的問(wèn)題，所以你覺(jué)得地段好的房子好出手還是偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的地段的房子好出手？還有一個(gè)問(wèn)題，如果房子大面積降價(jià)，比如今年的房子都在掉價(jià)，你認(rèn)為好地段降得厲害還是偏遠(yuǎn)地段的房子單價(jià)降得厲害？你看看高新好地段的房子降了多少？可以說(shuō)微乎其微，你在看看世紀(jì)大道和空港新城，交大創(chuàng)新港的房子是怎么降價(jià)的？這還不明顯嗎？

作者: 我是壞人 時(shí)間: 2024-9-25 10:13

vantageV1 發(fā)表于 2024-9-25 09:16
只考慮居住環(huán)境，那還是浐灞河邊美……要是準(zhǔn)備住一輩子到老，我看還是城墻內(nèi)的家屬院美，有次去醫(yī)院我看糖 ...

你這才是理性分析

作者: 西安大熊 時(shí)間: 2024-9-25 10:16
高新三期對(duì)沒(méi)錢的來(lái)說(shuō)不是你要不要考慮。沒(méi)錢別說(shuō)買房了，生存都是問(wèn)題！

作者: 我是壞人 時(shí)間: 2024-9-25 10:45

西安大熊發(fā)表于 2024-9-25 10:16
高新三期對(duì)沒(méi)錢的來(lái)說(shuō)不是你要不要考慮。沒(méi)錢別說(shuō)買房了，生存都是問(wèn)題！ ...

說(shuō)的很對(duì)

作者: 秦嶺小鉆風(fēng) 時(shí)間: 2024-9-25 11:01
如果有幾百萬(wàn)，個(gè)人更傾向于買成熟區(qū)域的優(yōu)質(zhì)二手房。人生苦短，在新區(qū)守十年八年劃不來(lái)。
住在新區(qū)，想吃頓好的，還得跑到市區(qū)，會(huì)有種“進(jìn)城”的感覺(jué)。

作者: 我是壞人 時(shí)間: 2024-9-25 12:17

秦嶺小鉆風(fēng) 發(fā)表于 2024-9-25 11:01
如果有幾百萬(wàn)，個(gè)人更傾向于買成熟區(qū)域的優(yōu)質(zhì)二手房。人生苦短，在新區(qū)守十年八年劃不來(lái)。
住在新區(qū)，想吃 ...

一看就是明白人，新區(qū)，前期你基本就是用青春投入，等一切都成熟起來(lái)時(shí)，你基本已經(jīng)中老年人了！

作者: 廢都不廢 時(shí)間: 2024-10-7 14:51
如果有幾百萬(wàn)，個(gè)人更傾向于買成熟區(qū)域的優(yōu)質(zhì)二手房。人生苦短，在新區(qū)守十年八年劃不來(lái)。住在新區(qū)，想吃頓好的，還得跑到市區(qū)，會(huì)有種“進(jìn)城”的感覺(jué)，對(duì)不過(guò)高新三期發(fā)展還可以，至少比西咸新區(qū)灃東新城發(fā)展好。

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