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標(biāo)題: 29.5億收官！高新區(qū)成交1宗127.347畝住宅用地 [打印本頁]
作者: 西安早知道 時間: 2023-1-3 16:37
標(biāo)題: 29.5億收官！高新區(qū)成交1宗127.347畝住宅用地
12月30日，西安市土地招拍掛市場掛牌成交1宗127.347畝住宅用地，位于高新區(qū)興隆街道緯二十六路以北、緯二十二路以南、經(jīng)二十路以西，由中建地產(chǎn)（天津）有限公司 （中建六局）與中建絲路建設(shè)投資有限公司（中建絲路）以成交總價款29.49億元聯(lián)合競得。自此，2022年西安土拍迎來收官！
成交播報
GX3-18-16：凈用地面積127.347畝，居住用地，容積率不大于2.8，成交土地總價294900萬元，成交土地單價2316萬元/畝，成交樓面單價12406元/㎡，由中建地產(chǎn)（天津）有限公司 （中建六局）與中建絲路建設(shè)投資有限公司（中建絲路）聯(lián)合競得。
宗地位置圖
宗地地處中央創(chuàng)新區(qū)核心區(qū)域，北接絲路軟件城，東臨南大學(xué)城板塊，區(qū)位優(yōu)勢明顯，1公里內(nèi)分布有已開通地鐵6號線仁村站、地鐵6號線和在建地鐵15號線（一期）換乘站郭杜西站，公共交通便捷。地塊15分鐘生活圈范圍內(nèi)涵蓋高新區(qū)第三十一小學(xué)、高新區(qū)第十一初級中學(xué)以及多所規(guī)劃學(xué)校，教育資源豐富。地塊南側(cè)為永安渠海綿城市公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。目前地塊周邊已有碧桂園高新云墅、中天新希望未來印、招商臻境、高新云熙港、新希望錦麟天璽等多個在建品質(zhì)樓盤，中海地產(chǎn)2022年10月新摘得的102畝優(yōu)質(zhì)宅地距離本宗地僅不足600m，未來區(qū)域價值將加速兌現(xiàn)。
宗地一覽
宗地位置：高新區(qū)興隆街道緯二十六路以北、緯二十二路以南、經(jīng)二十路以西；
凈用地面積：127.347畝；
用地性質(zhì)：居住用地；
建筑密度：≤20%；
綠地率：≥35%；
容積率：≤2.8；
計容建筑面積：237715㎡；
起始價：294900萬元；
成交價：294900萬元；
成交土地單價：2316萬元/畝；
成交樓面單價：12406元/平方米；
摘地企業(yè)：中建地產(chǎn)（天津）有限公司 （中建六局）&中建絲路建設(shè)投資有限公司（中建絲路）。
特別約定：
1.參與宗地競買的企業(yè)須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì);同一企業(yè)及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買。
2.競得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理實施細則》要求，將宗地內(nèi)配套的社區(qū)服務(wù)、幼兒園等公建配套設(shè)施建成后無償移交高新區(qū)管委會相關(guān)部門，由高新區(qū)住建局監(jiān)管落實。
3.宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)，由高新區(qū)住建局監(jiān)管落實。
4.宗地建筑設(shè)計須滿足《西安市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計指導(dǎo)意見》（市政辦發(fā)〔2021〕3號）。
5.競得人在成交后6個月內(nèi)將宗地整體變更至全資子公司名下，不視為轉(zhuǎn)讓。
6.本次掛牌接受聯(lián)合競買。
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