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榮耀西安網(wǎng)
標(biāo)題: 西電集團(tuán)搬遷已動工，政府征遷費(fèi)或?qū)⒊?0億！ [打印本頁]
作者: 榮耀西安網(wǎng)官微 時(shí)間: 2022-11-9 11:12
標(biāo)題: 西電集團(tuán)搬遷已動工，政府征遷費(fèi)或?qū)⒊?0億！
10月28日，中國西電電器股份有限公司發(fā)布《中國西電關(guān)于全資子公司土地收儲搬遷的公告》（以下簡稱《公告》）。緊接上，網(wǎng)絡(luò)平臺上就有網(wǎng)友曬出位于大慶路上的西電拆遷現(xiàn)場的視頻。
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@從前慢者
種種動作，意味著我們討論多年的西電搬遷問題，終于迎來了實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。
而自西電經(jīng)過重組整合納入中國電氣集團(tuán)，并將總部落戶上海之后，西安失去唯一央企總部，西電從蓮湖區(qū)遷往高新區(qū)的步伐提速。當(dāng)下，西電之于西安，西安之于西電，正在發(fā)生深刻變化。
XI'AN
西電拆遷，邁出了第一步
根據(jù)《公告》顯示，此次拆遷的部分為西安西電變壓器有限責(zé)任公司（以下簡稱“西電西變”）、西安西電電力電容器有限責(zé)任公司（以下簡稱“西電西容”）部分土地，由西安市人民政府收儲，拆遷部分將搬至位于西安高新區(qū)的西電智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
本次收儲土地約合270畝（最終以專業(yè)機(jī)構(gòu)實(shí)際測量結(jié)果為準(zhǔn)），土地性質(zhì)均為工業(yè)用地。
西電西變：西安市豐登路向北延伸線以東，大慶路以北，約163畝。
西電西容：西安市大慶路廠區(qū)約107畝。
根據(jù)評估結(jié)果、土地收儲相關(guān)政策，收儲土地收購費(fèi)用約為人民幣8.31億元，政策支持費(fèi)用約為人民幣10-13億元（具體金額以最終簽署的相關(guān)協(xié)議等文件為準(zhǔn)）。
西電西變評估情況：截至評估基準(zhǔn)日2022年6月30日，擬進(jìn)行搬遷涉及搬遷補(bǔ)償費(fèi)用的市場價(jià)值為57631.56萬元。
西電西容評估情況：截至評估基準(zhǔn)日2022年6月30日，擬進(jìn)行搬遷涉及搬遷補(bǔ)償費(fèi)用的市場價(jià)值為25424.26萬元。
本次土地收儲及廠區(qū)搬遷的步調(diào)，也是建立在新設(shè)備形成產(chǎn)能基礎(chǔ)上進(jìn)行分步實(shí)施，保證生產(chǎn)可持延續(xù)穩(wěn)定，使項(xiàng)目實(shí)施不會對企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營造成重大影響。
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事實(shí)上，對比去年11月西電發(fā)布的新園區(qū)相關(guān)公告以及補(bǔ)充公告，此次擬搬遷體量上有所變化。
彼時(shí)，公告信息顯示，籌劃將中國西電集團(tuán)及公司所屬部分子公司搬遷至新園區(qū)。所屬部分子公司包括了西電西變、西電西容、西開電氣（西安西電開關(guān)電氣有限公司）等三家公司，預(yù)計(jì)收儲土地264畝。
而此次啟動的搬遷中，收儲面積有所擴(kuò)大，但西開電氣不再被納入搬遷范圍，且西電西變的總資產(chǎn)有所減少。
土地收儲評估、交易方式、搬遷情況等諸多前期工作的敲定，也讓地表附著的拆除提上了日程。從網(wǎng)絡(luò)所曝光的訊息來看，現(xiàn)場拆除的速度還是比較快的，場地上有挖掘機(jī)、清運(yùn)車、灑水車等等相互配合持續(xù)作業(yè)，部分建筑已經(jīng)拆除完畢。
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@高山流水，艷陽高照！
從西電的角度來看，本次土地收儲符合西安市土地規(guī)劃，有利于支持西安市對土地資源的綜合開發(fā)利用，契合于西安打造電力裝備千億產(chǎn)業(yè)集群“工業(yè)強(qiáng)市”戰(zhàn)略和中心城區(qū)優(yōu)化提升計(jì)劃。
同時(shí)，土地收儲及廠區(qū)搬遷，有利于公司統(tǒng)籌整合資源，優(yōu)化業(yè)務(wù)布局，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級、工藝升級、制造升級和管理升級，在規(guī)模更大的新園區(qū)施展拳腳。
XI'AN
百億投資新建千畝大廠
當(dāng)下老廠區(qū)拆除的啟動，其重要條件之一就是新園區(qū)的建設(shè)。尤其對西電這樣的大型集團(tuán)來說，尚未做好新廠房承接生產(chǎn)的情況下，拆遷意味著停產(chǎn)。
而能夠拆除，是否也從側(cè)面也印證了，位于高新區(qū)的智慧產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)形成了新設(shè)備的產(chǎn)能基礎(chǔ)。
去年11月26日，總投資100億元的中國西電集團(tuán)智慧產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目正式簽約并開工，計(jì)劃經(jīng)過3年的建設(shè)周期，在2024年建成投用。
項(xiàng)目位于西安高新區(qū)絲路科學(xué)城規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，占地1000畝，總建筑面積約60萬平方米，按照“一總部二園區(qū)”的規(guī)劃思路，建設(shè)總部創(chuàng)新基地、輸配電智能裝備產(chǎn)業(yè)園和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)園，主要由高壓開關(guān)、變壓器配套產(chǎn)業(yè)、電力產(chǎn)品、光電纜和共建共享系統(tǒng)5大板塊、11個(gè)產(chǎn)業(yè)組成。
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項(xiàng)目西區(qū)：擬凈用地約640畝，主要建設(shè)內(nèi)容為：高壓開關(guān)智能裝配產(chǎn)業(yè)、智能操動機(jī)構(gòu)產(chǎn)業(yè)、精密機(jī)械加工產(chǎn)業(yè)、鐵芯智能制造產(chǎn)業(yè)、套管產(chǎn)業(yè)、電容器產(chǎn)業(yè)、避雷器產(chǎn)業(yè)、配套業(yè)務(wù)及辦公、生活配套設(shè)施等。
項(xiàng)目東區(qū)：擬凈用地約320畝，主要建設(shè)內(nèi)容為：光電纜產(chǎn)業(yè)、配套業(yè)務(wù)及配套辦公、生活設(shè)施等。
項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá)100億元，將有力帶動西電集團(tuán)整體上規(guī)模、上水平，實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值360億元。
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圖片來源：榮耀西安網(wǎng)網(wǎng)友 @鄠邑古月秋風(fēng)
西電集團(tuán)作為行業(yè)龍頭企業(yè)，該項(xiàng)目的建設(shè)，旨在打造涵蓋輸變電裝備上下游全產(chǎn)業(yè)鏈的國際化、高端化、智慧化、綠色化的輸變電裝備智能制造示范園區(qū)。
這將是西電集團(tuán)轉(zhuǎn)型發(fā)展的關(guān)鍵舉措，也將成為陜西省建設(shè)千億級電力裝備制造產(chǎn)業(yè)集群的重要承載地和先進(jìn)制造業(yè)示范基地，促進(jìn)相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，帶動地方經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
總之，隨著老廠區(qū)的逐步拆除，新廠區(qū)的建設(shè)，西電在西安的發(fā)展，將進(jìn)入全新階段。
XI'AN
騰出一片地，利好兩大片區(qū)
如果說，去年西安失去唯一央企總部令人遺憾，那么，如今位于西二環(huán)核心位置的部分用地的拆遷，讓我們看到了新的未來。
作為我國唯一一家以完整輸配電產(chǎn)業(yè)為主業(yè)的中央企業(yè)，西電集團(tuán)數(shù)十年來扎根西安發(fā)展，對西安以及西安人來說，具有產(chǎn)業(yè)成型、區(qū)域發(fā)展、老城記憶等多重意義。
過去，城西以重工業(yè)、軍工業(yè)發(fā)展為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，特別是土門地區(qū)的大慶路以北、臨隴海鐵路一側(cè)，是陜西電力機(jī)械工業(yè)核心區(qū)，這一片集中了中國西電集團(tuán)、慶安集團(tuán)、遠(yuǎn)東公司、法士特齒輪廠等重工業(yè)企業(yè)。
大型工廠帶來了人口在這里的聚集，也衍生了集貿(mào)市場、大食堂、中小學(xué)、廠區(qū)醫(yī)院、廠區(qū)職工單元樓等生活設(shè)施的完善，區(qū)域發(fā)展在企業(yè)的帶動下逐漸繁華。人們在這里工作、生活，這里也承載著不少老西安人的青春記憶。
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隨著西安發(fā)展步伐不斷向前邁進(jìn)，城市骨架不斷拉大，在主城區(qū)工業(yè)企業(yè)外遷背景下，占據(jù)西二環(huán)核心位置的西電集團(tuán)，其搬遷問題，十多年來一直備受關(guān)注。也因遲遲得不到搬遷，曾引以為傲的城西工業(yè)核心區(qū)，確實(shí)成為阻礙城西發(fā)展的壁壘，使其逐漸落后西安其他片區(qū)的發(fā)展速度。
而如今遲來的搬遷，從西電集團(tuán)的原址規(guī)劃以及新址來看，將影響“一城一區(qū)”兩大片區(qū)的發(fā)展。
“一城”即絲路科學(xué)城
“一區(qū)”即土門中央活力區(qū)
西電集團(tuán)所在的土門片區(qū)，一直是西安城區(qū)更新討論的熱點(diǎn)話題。自2013年西安土門地區(qū)綜合改造提出打造“中央活力區(qū)”，這個(gè)緊挨高新核心區(qū)的地方也被很多人所期待，西電集團(tuán)便在規(guī)劃改造范圍內(nèi)。
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多年以來，片區(qū)改造總有浪花翻動，但大家翹首以盼的土門地區(qū)大改造、大升級，真正落得實(shí)處的卻并沒有特別明顯的進(jìn)展，甚至此前招商的長安漫古小鎮(zhèn)已經(jīng)流產(chǎn)。
其中很重要的一個(gè)原因便是工業(yè)老城區(qū)改造所面臨的著復(fù)雜的土地權(quán)屬問題。土門所規(guī)劃的中央活力區(qū)內(nèi)存在大片的工廠區(qū)，尤其是西電集團(tuán)所處的大慶路段，廠房遍布，占據(jù)著較大的一塊土地，這就使得片區(qū)難以進(jìn)行統(tǒng)一的連片規(guī)劃設(shè)計(jì)，需要進(jìn)行多方溝通，可能耗費(fèi)時(shí)間長、不確定性大，這也是不少招商項(xiàng)目所顧慮的一點(diǎn)。
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而如今企業(yè)的搬遷，首先帶來的好處便是可以騰出大片可開發(fā)土地，一直困擾西郊發(fā)展的問題也會因足夠的土地而有了重新規(guī)劃、招商的機(jī)會。
再將目光轉(zhuǎn)向西電集團(tuán)的新址——高新區(qū)絲路科學(xué)城，西電的落地，對區(qū)域與企業(yè)來說是互利共贏的。
絲路科學(xué)城是當(dāng)下高新區(qū)全力發(fā)展的新片區(qū)，西電集團(tuán)的新址所在的黃堆村和草廟村，是位于絲路科學(xué)城“一城三區(qū)十組團(tuán)”布局中面積最大的硬科技產(chǎn)業(yè)區(qū)，身處這一區(qū)域的企業(yè)，自然能夠享受到高新區(qū)所具有的政策利好和官方的重視。
千畝用地，對于西電集團(tuán)未來在技術(shù)升級、設(shè)備換代、產(chǎn)能擴(kuò)張、智能化建設(shè)、上下游聯(lián)動等方面，均將能在更大的空間施展，不用再拘泥于原來的老舊廠房。
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從區(qū)位來看，西電智慧產(chǎn)業(yè)園位于草堂基地，距離比亞迪二廠不過2公里，這里是要著重發(fā)展電子信息、精密設(shè)備、先進(jìn)制造、生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)，使之成為世界一流科技園區(qū)的，而片區(qū)內(nèi)存在大片可開發(fā)區(qū)域，需要像西電這樣的大型企業(yè)入駐，帶來更多的工業(yè)廠區(qū)和人口，帶動基地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
IXIAN.CN
十?dāng)?shù)年來，圍繞西電集團(tuán)搬遷的疑云終于撥開。
西電之于西安，是幾代人共同的城市記憶，也依舊是未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大的支柱企業(yè)。而在西電未來戰(zhàn)略中，百億投資的西電智慧產(chǎn)業(yè)園無疑占據(jù)著重要的戰(zhàn)略地位，西安依舊是西電發(fā)展的主戰(zhàn)場。
兩位相伴多年的老朋友，站在重新出發(fā)的節(jié)點(diǎn)上，將在全新的土地上繪出何種精彩？未來，他們將繼續(xù)共同執(zhí)筆。
作者: 凱GG 時(shí)間: 2022-11-9 17:07
沙發(fā){:mocs_51:}
作者: 太平河畔 時(shí)間: 2022-11-9 17:10
政府收儲的是閑置的廠房，新的廠區(qū)還是一望無垠的平地。
作者: 漸近線 時(shí)間: 2022-11-9 17:59
城西客運(yùn)站是不是也要拆了？
作者: 西郊老李 時(shí)間: 2022-11-9 18:04
不著火還沒這么快
作者: shevajin 時(shí)間: 2022-11-10 08:16
總部被上海搶走，廠房要遷走，西電的前路風(fēng)雨飄搖，希望能好好在西安發(fā)展，不要有二心
作者: 林和西路 時(shí)間: 2022-11-10 08:55
暫時(shí)不可能的，城西客運(yùn)站還要賺錢的
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