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標(biāo)題: 西安2021-2022年各區(qū)各大樓盤(pán)問(wèn)題集錦（含西咸新區(qū)） [打印本頁(yè)]

作者: 龍霄寶麗 時(shí)間: 2022-3-29 17:12
標(biāo)題: 西安2021-2022年各區(qū)各大樓盤(pán)問(wèn)題集錦（含西咸新區(qū)）
西安這些房企品牌太糟心，記錄買房“踩坑史”！
其中不乏“天地源·丹軒坊”居然違規(guī)預(yù)售

1、經(jīng)開(kāi)區(qū)

時(shí)間：2022年2月
項(xiàng)目名稱：綠城柳岸曉風(fēng)

網(wǎng)友：本人在經(jīng)開(kāi)區(qū)草灘綠城柳岸曉風(fēng)售樓部經(jīng)銷售人員多次強(qiáng)調(diào)改善小區(qū)大樓間距，改善型，好學(xué)區(qū)，銷售人員也多次提到周邊樓價(jià)地價(jià)，制造緊張情緒；結(jié)果導(dǎo)致本人簽了購(gòu)房意向書(shū)，在隨后仔細(xì)調(diào)查發(fā)現(xiàn)實(shí)際上樓間距很小，視野采光都不理想，售樓部沙盤(pán)尺度與實(shí)物比例嚴(yán)重不符，周邊學(xué)區(qū)地價(jià)啥的純屬烏有，現(xiàn)去售樓部溝通解除認(rèn)購(gòu)意向，退回所交的錢，售樓部不予理會(huì)，現(xiàn)懇請(qǐng)政府做主要回所交費(fèi)用！

時(shí)間：2022年2月
項(xiàng)目名稱：綠城桂語(yǔ)蘭庭

【西安綠城地產(chǎn)虛假宣傳配套學(xué)校變更不給說(shuō)法無(wú)視業(yè)主權(quán)益】網(wǎng)友投稿：2月20日，西安經(jīng)開(kāi)區(qū)綠城桂語(yǔ)蘭庭小區(qū)，售賣時(shí)一直宣傳的學(xué)區(qū)經(jīng)開(kāi)一小和一中，還有小區(qū)內(nèi)部自己建設(shè)學(xué)校，吸引我們4438戶家庭掏空3代人的積蓄和背上數(shù)十年的房貸，購(gòu)買其房產(chǎn)。當(dāng)時(shí)周邊小區(qū)每平均價(jià)9000元左右，該小區(qū)以13000元的均價(jià)售賣給看好學(xué)區(qū)，孩子著急上學(xué)的精準(zhǔn)人群。結(jié)果校區(qū)突然變更，找開(kāi)發(fā)商討說(shuō)法，都不承認(rèn)當(dāng)時(shí)的宣傳承諾。

時(shí)間：2022年2月
項(xiàng)目名稱：世茂璀璨傾城

【世茂璀璨傾城二期業(yè)主心聲：我們只是希望有個(gè)家！】近日世茂集團(tuán)無(wú)法兌付債務(wù)相關(guān)信息不斷傳出，西安世茂璀璨傾城二期項(xiàng)目至今未開(kāi)工！業(yè)主得不到準(zhǔn)確回復(fù)、工地停工現(xiàn)狀、街道辦官方回復(fù)信息不準(zhǔn)確存在敷衍、監(jiān)管賬戶資金不確定性因素較大、集團(tuán)無(wú)法兌付大量債務(wù)危機(jī)……
綜上：本人懷揣著對(duì)未來(lái)的期望，對(duì)美好生活的向往，將自己一輩子的積蓄托付給大品牌商，選擇了世茂，但看到接連不斷停工的消息，讓我們業(yè)主徹夜難眠，家里老老小小都等待著收房，我們迫切希望開(kāi)發(fā)商可以予以準(zhǔn)確反饋。希望該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，街道辦，政府主管部門，住建部門，銀行監(jiān)管部門齊心協(xié)力為數(shù)千名老百姓業(yè)主做作主！促使項(xiàng)目正常開(kāi)工按期交付！

2、航天基地

時(shí)間：2022年3月
項(xiàng)目名稱：龍湖花千樹(shù)

網(wǎng)友：2022年3月8日，我在國(guó)家民用航天產(chǎn)業(yè)基地龍湖花千樹(shù)1期北面底商10棟一單元**號(hào)**驢蹄子面館吃飯，我要了一份全套大份驢蹄子面，按照店里價(jià)格表應(yīng)該是14元，可營(yíng)業(yè)員告訴我漲價(jià)了，是15元，我對(duì)此很是氣憤，我認(rèn)為，漲價(jià)了就應(yīng)該把以前的價(jià)格表去掉，居然沒(méi)有去掉，就應(yīng)該按照價(jià)格表上的算。訴求:按照消費(fèi)法，維護(hù)我的合法權(quán)益!

時(shí)間：2022年3月
項(xiàng)目名稱：綠城紫薇公館

網(wǎng)友：西安綠城紫薇公館（山水星藝城北塊地項(xiàng)目）遲遲不開(kāi)工建設(shè)，工人討薪、建設(shè)與監(jiān)理單位撤出等問(wèn)題層出。請(qǐng)問(wèn)該項(xiàng)目什么時(shí)候復(fù)工？是否能如期交付？

時(shí)間：2022年2月
項(xiàng)目名稱：天賜頤府

網(wǎng)友：天賜頤府小區(qū)所處的少六線多次因故障停電。2021年7月，西安最熱的時(shí)候竟然連續(xù)停電三天，事故后供電局不思改進(jìn)，今天大年初三，下午六點(diǎn)再次出現(xiàn)停電故障，供電局明知少六線在夏天發(fā)生過(guò)那么嚴(yán)重的停電事故，為什么不提前改進(jìn)維護(hù)線路？希望能徹查此事。

時(shí)間：2022年2月
項(xiàng)目名稱：康橋悅?cè)貓@

【西安航天基地康橋悅?cè)貓@一再延期】網(wǎng)友反映自己是西安康橋悅?cè)貓@的一名準(zhǔn)業(yè)主，2018年10月買康橋悅?cè)貓@第一批16號(hào)樓，合同上是2021年11月30日交房，今年年底通知延期到22年4月，但是工地一直都有在施工，所剩工程量也不多了，之前康橋回復(fù)是因疫情原因年后正月15工人復(fù)工開(kāi)始干活，但是到目前為止，工地已經(jīng)是停工狀態(tài)。

3、雁塔區(qū)

時(shí)間：2021年3月
項(xiàng)目名稱：紫薇永和坊

網(wǎng)友:曲江紫薇永和坊小區(qū)臟亂差，物業(yè)沒(méi)有服務(wù)，沒(méi)有服務(wù)意識(shí)，物業(yè)人員常年配備嚴(yán)重不足，小區(qū)衛(wèi)生、安全、消防、綠化、門禁、設(shè)施……都存在嚴(yán)重問(wèn)題。再三請(qǐng)求各位領(lǐng)導(dǎo)們親自來(lái)小區(qū)視察，體驗(yàn)小區(qū)居民感受，解決實(shí)際問(wèn)題！

時(shí)間：2022年2月
項(xiàng)目名稱：立豐城市生活廣場(chǎng)

【西安市立豐城市生活廣場(chǎng)延期交付2年半，區(qū)住建局：已約談】立豐城市生活廣場(chǎng)由西安潤(rùn)銀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，隸屬于潤(rùn)銀地產(chǎn)，為精裝修房公寓。據(jù)項(xiàng)目多位業(yè)主投訴，合同約定交付時(shí)間為2020年6月30日、部分為2019年年底，然而項(xiàng)目卻多次延期，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，并未得到具體的交付時(shí)間。業(yè)主稱：“一邊租房一邊還房貸，實(shí)在無(wú)奈?！?022年1月17日，西安市雁塔區(qū)住建局調(diào)查后回復(fù)稱，因中途更換總包單位等原因，導(dǎo)致施工單位施工進(jìn)度緩慢，項(xiàng)目未能按照約定時(shí)間交房。1月15日我區(qū)住建局工作人員約談了開(kāi)發(fā)企業(yè)，對(duì)該企業(yè)做出誠(chéng)信記5分，暫停網(wǎng)簽銷售的行政處理，并責(zé)令開(kāi)發(fā)企業(yè)15日內(nèi)上報(bào)整改方案，目前預(yù)計(jì)2022年12月31日前完成交付。(粉巷財(cái)經(jīng))

時(shí)間：2022年2月
項(xiàng)目名稱：奧園和悅府

【西安奧園和悅府瀕臨延期交付讓業(yè)主寒心】時(shí)值2022年春節(jié)，我們西安奧園和悅府一千二百多戶業(yè)主，卻在冬日的寒風(fēng)中瑟瑟發(fā)抖。我們心心念的家——奧園和悅府，正在一步一步地走向?yàn)l臨延期交付甚至爛尾的境地。我們中間有很多人，想破腦袋也想不明白：我一分不少地交了首付，每月按時(shí)按點(diǎn)還著按揭，房子怎么就因?yàn)槿卞X而停工了呢？業(yè)主們將30個(gè)億交給地產(chǎn)商后，房子剛完成主體竣工，賬上就只剩下不足五千萬(wàn)。我們只想要一個(gè)能遮風(fēng)擋雨的家。

時(shí)間：2022年3月
項(xiàng)目名稱：卓越坊

網(wǎng)友投稿稱：我在西安買的卓越集團(tuán)的卓越坊項(xiàng)目也停工了，和開(kāi)發(fā)商溝通多次，開(kāi)發(fā)商說(shuō)的復(fù)工日期一直在變，從2月15，變?yōu)?月25，變?yōu)?月1，現(xiàn)在又改成了3月15。如此推脫下去，復(fù)工遙遙無(wú)期。在12345和政府留言板上都進(jìn)行了求助以及投訴，“客服”給出的結(jié)論永遠(yuǎn)都是，開(kāi)發(fā)商說(shuō)“受疫情影響停工……，現(xiàn)已陸續(xù)復(fù)工……，預(yù)計(jì)……全面復(fù)工”?！瓣懤m(xù)”可以持續(xù)很長(zhǎng)時(shí)間，“預(yù)計(jì)”也只是預(yù)計(jì)，都可以變化，反正就是不復(fù)工，停工的真正原因也不給，就是這么耗著，開(kāi)發(fā)商估計(jì)想說(shuō)的就是“能奈我何？責(zé)令整改，扣我積分，限期開(kāi)工？i don't care”。以下是在西安畢業(yè)后工作、買房的經(jīng)歷……

時(shí)間：2021年11月
項(xiàng)目名稱：南飛鴻玖璽大觀

【西安南飛鴻玖璽大觀被指請(qǐng)“群演”營(yíng)造搶購(gòu)場(chǎng)面[酷拽]】日前，雁塔區(qū)南飛鴻玖璽大觀因“搶購(gòu)”而莫名地“火了”。據(jù)朋友圈、微信群被瘋狂轉(zhuǎn)發(fā)視頻顯示，若干名穿西裝打領(lǐng)帶、佩戴工牌的人員以及“疑似”購(gòu)房者混在一起，在雨中排起了長(zhǎng)隊(duì)，從南飛鴻玖璽大觀售樓部一直排到了大門外，現(xiàn)場(chǎng)人潮涌動(dòng)。

4、國(guó)際港務(wù)區(qū)

時(shí)間：2022年2月
項(xiàng)目名稱：綠地璀璨天城

網(wǎng)友：綠地璀璨天城二期B地塊今年9月到合同約定的交付時(shí)間，可是購(gòu)房?jī)赡陙?lái)一直沒(méi)有施工，目前主體仍未銷售時(shí)的狀態(tài)，綠地后期項(xiàng)目仍然順利取的預(yù)售許可證，開(kāi)發(fā)商這樣的行為，建議暫停預(yù)售許可證發(fā)放，懇請(qǐng)有關(guān)部門為民做主，督促開(kāi)發(fā)商復(fù)工。

時(shí)間：2021年10月
項(xiàng)目名稱：中鐵卓越城

【西安國(guó)際港務(wù)區(qū)中鐵卓越城開(kāi)發(fā)商違規(guī)核驗(yàn)，資料不全竟然通過(guò) 】網(wǎng)友說(shuō)，2021.7.19中鐵卓越城銷售林華微信聯(lián)系我老公說(shuō)要收集資料準(zhǔn)備搖號(hào)。我老公把他自己的身份證、戶口本、結(jié)婚證、孩子的戶口本發(fā)給銷售，這時(shí)我不知情。我知道后不同意參與這個(gè)樓盤(pán)，所以并沒(méi)有提供我的身份證和戶口本，包括其它資料也沒(méi)有給銷售。就在這種資料嚴(yán)重不齊全的情況下，中鐵卓越城開(kāi)發(fā)商就通過(guò)核驗(yàn)搖號(hào)并中號(hào)，導(dǎo)致我們棄選的問(wèn)題！敢問(wèn)：中鐵卓越城如何在資料不全情況下違規(guī)核驗(yàn)，導(dǎo)致我們中號(hào)的！

時(shí)間：2022年2月
項(xiàng)目名稱：綠城全運(yùn)村采薇苑

【西安綠城一樓盤(pán)地暖管道漏水造成業(yè)主家大面積滲漏】網(wǎng)友投稿：我是西安綠城全運(yùn)村采薇苑小區(qū)業(yè)主，自小區(qū)試供暖之日起，我所購(gòu)買的1號(hào)樓一單元1402室地暖管道便出現(xiàn)漏水問(wèn)題。導(dǎo)致1302與1202屋頂面出現(xiàn)大面積漏水情況。11月16日20點(diǎn)，綠城物業(yè)協(xié)調(diào)綠城4s部門收取300元測(cè)壓費(fèi)后，檢測(cè)出漏水原因?yàn)楣珔^(qū)管道至室內(nèi)地暖分區(qū)閥處出現(xiàn)滲透。物業(yè)人員于20點(diǎn)30分，告知該部分損失與修補(bǔ)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。但是，事情卻在隔天早晨出現(xiàn)變化。首先，物業(yè)人員電話告知需要由業(yè)主來(lái)進(jìn)行責(zé)任鑒定費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)，對(duì)于這個(gè)要求我無(wú)法接受和認(rèn)同！綠城地產(chǎn)無(wú)視業(yè)主訴求，服務(wù)態(tài)度高傲粗暴。

時(shí)間：2021年7月
項(xiàng)目名稱：高新地產(chǎn)楓林九溪觀瀾

【國(guó)際港務(wù)區(qū)楓林九溪觀瀾小區(qū)私設(shè)違建】網(wǎng)友留言：楓林九溪觀瀾小區(qū)與規(guī)劃圖嚴(yán)重不符。多層與高層之間私建規(guī)劃圖中不存在的柵欄，侵害業(yè)主權(quán)益，要求拆除違建；規(guī)劃圖中部分道路消失，部分業(yè)主回家需要與車搶道，安全風(fēng)險(xiǎn)極大，要求開(kāi)發(fā)商按規(guī)劃整改：規(guī)劃中小區(qū)內(nèi)景觀小溪上的擬建橋未建設(shè)，欺詐業(yè)主，虛假宣傳，要求開(kāi)發(fā)商按規(guī)劃整改；港務(wù)區(qū)規(guī)劃局，住建局竣工驗(yàn)收對(duì)此視而不見(jiàn)。

時(shí)間：2022年2月
項(xiàng)目名稱：匯悅城

【西安港務(wù)區(qū)匯悅城延停工半年致延期期交房】我們于2019年10月買了西安港務(wù)區(qū)匯悅城房子，按合同約定應(yīng)該于2021年底交房，可是現(xiàn)在情況是：自2020年后半年至今一直處于停工狀態(tài)，在我們業(yè)主們的多次交涉下，雖有零星人員施工，也只是做做樣子，導(dǎo)致2021年12月底到期房屋無(wú)法按期交房，按照這樣的進(jìn)度，他們答應(yīng)的2022年6月底交房根本沒(méi)有可能。請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)為民做主。

5、浐灞生態(tài)區(qū)

時(shí)間：2022年2月
項(xiàng)目名稱：高科綠水東城

網(wǎng)友：1.無(wú)竣工驗(yàn)收表通知收房2.要先交契稅和大修基金，所有手續(xù)完成才給進(jìn)入房間驗(yàn)房，如此收房，業(yè)主權(quán)利無(wú)法保障，請(qǐng)“人民”政府出面解決此事。謝謝！

時(shí)間：2022年2月
項(xiàng)目名稱：中鐵花語(yǔ)城

從2月22日起，我位于灞橋中國(guó)鐵建花語(yǔ)城小區(qū)的家中，地暖進(jìn)水管和回水管變涼，后來(lái)得知是供熱方品誠(chéng)公司以氣溫回升和避免能源浪費(fèi)為由對(duì)小區(qū)換熱站進(jìn)行了鎖供操作。24日大早上我測(cè)量房子主臥溫度為17.5攝氏度，達(dá)不到供暖標(biāo)準(zhǔn)。告知小區(qū)物業(yè)后，物業(yè)測(cè)量我家地暖進(jìn)水溫度為32.8攝氏度，回水溫度為28攝氏度。我看如果業(yè)主反映家里溫度不達(dá)標(biāo)，都是熱力公司員工到業(yè)主家中測(cè)溫，這種行為明顯是既當(dāng)運(yùn)動(dòng)員又當(dāng)裁判員。再說(shuō)目前天氣，白天和夜晚有13攝氏度的溫差，如果白天測(cè)試室內(nèi)溫度達(dá)到18度，并不代表晚上和早晨室內(nèi)溫度也能達(dá)標(biāo)。作為業(yè)主，及時(shí)足額繳納了暖氣費(fèi)用，就應(yīng)該享受相對(duì)應(yīng)的服務(wù)。

時(shí)間：2022年2月
項(xiàng)目名稱：西安當(dāng)代境MOMA

網(wǎng)友：最近第一新聞等多家媒體報(bào)道，2021年1月10日，停牌80余天的當(dāng)代置業(yè)終于復(fù)牌，短暫高開(kāi)后，當(dāng)代置業(yè)股價(jià)暴跌，一度跌近40%，總市值僅剩6.46億港元。同時(shí)，武漢當(dāng)代MOMA，由于母公司資金困難，經(jīng)歷幾個(gè)月停工之后，目前被受理破產(chǎn)清算，目前西安還有好幾個(gè)該公司的項(xiàng)目，特別是當(dāng)代境MOMA項(xiàng)目尚未主體竣工，已經(jīng)多月未發(fā)布工程進(jìn)度，在其母公司資金困難的情況下，是否存在抽調(diào)西安當(dāng)代境MOMA等幾個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)資金？西安當(dāng)代境MOMA項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管是否到位？監(jiān)管資金賬戶資金使用是否規(guī)范？項(xiàng)目工程質(zhì)量是否能得到保障？是否存在拖欠承建商錢款的行為？能否按照合同約定如期竣工交房……

時(shí)間：2022年2月
項(xiàng)目名稱：中鐵緹香郡

網(wǎng)友：公元2022年2月11日新物業(yè)進(jìn)駐緹香郡與舊物業(yè)（鼎元）交接。老物業(yè)不來(lái)上班而且時(shí)至今日16號(hào)遲遲不來(lái)與新物業(yè)交接，請(qǐng)相關(guān)部門浐灞住建部對(duì)老物業(yè)進(jìn)行約談，與新物業(yè)盡快交接相關(guān)資料完成交接。目前由于老物業(yè)鼎元物業(yè)不來(lái)交接，導(dǎo)致各辦公室無(wú)法交接，耽誤新物業(yè)加快小區(qū)服務(wù)的進(jìn)程。

時(shí)間：2021年9月
項(xiàng)目名稱：自然界云宸

網(wǎng)友投稿：西安浐灞自然界云宸小區(qū)2019年年底交房，近期業(yè)主發(fā)現(xiàn)保溫墻設(shè)計(jì)有問(wèn)題，試問(wèn)這樣的房子是怎么交付的？

時(shí)間：2022年2月
項(xiàng)目名稱：SPRING+鈦茂

網(wǎng)友：購(gòu)買西安浐灞“SPRING+鈦茂”一套公寓延期半年仍無(wú)法交付西安頭條#2019年1月，經(jīng)房屋中介介紹，于女士購(gòu)買了位于西安市歐亞一路“SPRING+鈦茂”一套公寓，面積30余平方米，總價(jià)45萬(wàn)余元，首付為21萬(wàn)余元。于女士說(shuō)，按照與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中約定，該房屋應(yīng)在2021年8月30日前交付，然而等來(lái)的卻是不止一次的拖延，“去年8月30日，開(kāi)發(fā)商向我們發(fā)函，稱是受到疫情的影響，房屋要延期至2022年1月20日進(jìn)行交付?！庇谂空f(shuō)，今年1月20日，因?yàn)槲靼惨咔榈仍蚍课葜两襁€是無(wú)法交付。

時(shí)間：2021年10月
項(xiàng)目名稱：三迪灞河壹號(hào)

【浐灞生態(tài)區(qū)的三迪灞河壹號(hào)未按期退回購(gòu)房者誠(chéng)意金】網(wǎng)友投稿，本人于9月30日在西安市灞橋區(qū)灞河壹號(hào)售樓部簽訂購(gòu)房認(rèn)籌協(xié)議書(shū)，繳納2萬(wàn)元誠(chéng)意金至三迪房地產(chǎn)公司對(duì)公賬戶。協(xié)議明確表明誠(chéng)意金在購(gòu)房無(wú)論成功與否，將無(wú)條件7個(gè)工作日原路退回。本人于10月7日明確解除協(xié)議不再選房，并填寫(xiě)退回誠(chéng)意金的單據(jù)。截止10月21日（距離解除已10個(gè)工作日）該款項(xiàng)仍未退回。

時(shí)間：2021年10月
項(xiàng)目名稱：遠(yuǎn)洋合能楓丹唐悅

【遠(yuǎn)洋合能楓丹唐悅樓盤(pán)延期延期再延期業(yè)主擔(dān)憂再爛尾】網(wǎng)友反映：西安遠(yuǎn)洋合能楓丹唐悅樓盤(pán)合同約定2021年8月底交房，開(kāi)發(fā)商通知延期到10月底，后與浐灞住建委及開(kāi)發(fā)商溝通跟進(jìn)，現(xiàn)在眼看時(shí)間到了，又交不了！開(kāi)發(fā)商又搪塞延期到12月底！該項(xiàng)目本身是浐灞新天地爛尾項(xiàng)目，三年前購(gòu)買時(shí)1-5號(hào)均已完工，三年了，業(yè)主容忍限度有限。開(kāi)發(fā)商以原料漲價(jià)資金緊張為由，無(wú)法保證進(jìn)度，請(qǐng)問(wèn)，業(yè)主買房的錢少一分嗎，預(yù)售資金賬戶的監(jiān)管在哪？

6、未央?yún)^(qū)

時(shí)間：2021年12月
項(xiàng)目名稱：藍(lán)城聚旺棲境雲(yún)廬

【西安又一樓盤(pán)爛尾，開(kāi)工一年后停工】網(wǎng)友稱：西安藍(lán)城聚旺棲境雲(yún)廬面臨爛尾風(fēng)險(xiǎn)，該樓盤(pán)位于鳳城七路西口與朱宏路十字，從工地現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，停工時(shí)間已久，鋼筋銹跡斑斑。規(guī)劃方案是大平層改善性住房，一年后項(xiàng)目停工，施工單位是陜西二建。

7、蓮湖區(qū)

時(shí)間：2021年11月
項(xiàng)目名稱：德杰狀元府邸

【監(jiān)管資金不翼而飛德杰地產(chǎn)旗下逾百套房產(chǎn)遭查封】百?gòu)?qiáng)房企重慶德杰地產(chǎn)集團(tuán)有限公司在西安開(kāi)發(fā)的網(wǎng)紅盤(pán)德杰·狀元府邸，開(kāi)盤(pán)時(shí)曾現(xiàn)“千人搖”盛況。自2019年以來(lái)，工程頻陷停工。陜西省西安市中級(jí)人民法院10月12日發(fā)布的一紙查封公告，將該項(xiàng)目包含的795個(gè)商鋪及車位進(jìn)行查封。

時(shí)間：2021年8月
項(xiàng)目名稱：勞動(dòng)公園里

【西安勞動(dòng)公園里項(xiàng)目拒絕使用省直公積金組合貸款購(gòu)房】網(wǎng)友稱：位于西郊的勞動(dòng)公園里項(xiàng)目結(jié)束了項(xiàng)目登記，但在和開(kāi)發(fā)商溝通過(guò)程中他們表示無(wú)法使用省直公積金進(jìn)行組合貸款，我想請(qǐng)問(wèn)一下我作為在西安工作的市民，為什么西安的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可以拒絕我使用省直公積金進(jìn)行組合貸款呢，純商業(yè)貸款利率較高，會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)巨大壓力，希望書(shū)記可以幫助維護(hù)我們的購(gòu)房權(quán)益，謝謝！

8、臨潼區(qū)

時(shí)間：2022年2月
項(xiàng)目名稱：中海閱驪山

中海閱驪山2期至今不給接通天然氣，與天然氣公司聯(lián)系后得知中海地產(chǎn)因閱驪山2期的入住率低所以不聯(lián)系天然氣公司接通天然氣，可是對(duì)于急需入住的業(yè)主怎么辦？多次溝通了，沒(méi)有任何積極的響應(yīng)，懇請(qǐng)尊敬的書(shū)記幫幫中海閱驪山小區(qū)2期的業(yè)主，盡早接通天然氣，為老百姓解決生活困難。

時(shí)間：2021年10月
項(xiàng)目名稱：隆基泰和鉑悅山

【西安隆基泰和鉑悅山項(xiàng)目房屋質(zhì)量差，剛交房就全屋漏水】網(wǎng)友說(shuō)，我們9月收房后，就開(kāi)始聯(lián)系裝修，裝修聯(lián)系好，下雨后打算開(kāi)始盡快裝修，發(fā)現(xiàn)家里主臥，次臥，廚房，衛(wèi)生間，陽(yáng)臺(tái)墻面還有屋頂嚴(yán)重滴水，特別是衛(wèi)生間，水深幾厘米，完全無(wú)法裝修，聯(lián)系物業(yè)，物業(yè)讓我們自己聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，多次溝通，物業(yè)說(shuō)協(xié)助我們處理，但從9月中旬至今，問(wèn)題沒(méi)有解決，還是滴水，求解決…

時(shí)間：2021年7月
項(xiàng)目名稱：高新驪山下的院子

【臨潼高新地產(chǎn)驪山下的院子業(yè)主購(gòu)車位兩年，承諾車位產(chǎn)權(quán)卻一直難辦理】網(wǎng)友留言：自己于2019年11月在臨潼區(qū)曲江度假區(qū)高新地產(chǎn)楓林香溪驪山下的院子購(gòu)買車位，當(dāng)時(shí)高新地產(chǎn)銷售員讓我在浙商銀行并協(xié)助貸款5年分期23萬(wàn)貸款一個(gè)車位，兩年過(guò)去了答應(yīng)的產(chǎn)權(quán)車位并辦理相關(guān)車位手續(xù)遲遲未果，也沒(méi)有跟我簽訂任何合同和協(xié)議，繳納了一年半的車位管理費(fèi)用，多次催促地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人和地產(chǎn)銷售員，至今沒(méi)有答復(fù)。

9、曲江新區(qū)

時(shí)間：2022年3月
項(xiàng)目名稱：中鐵建梧桐苑

曲江新區(qū)中鐵建梧桐苑小區(qū)德盛和物業(yè)不作為，垃圾堆放、停車規(guī)范，多次溝通無(wú)果。中鐵建梧桐苑14號(hào)樓3單元門口垃圾堆放，還沒(méi)到夏天就已經(jīng)每日惡臭熏天，且占用消防硬化，造成安全隱患。多位業(yè)主曾多次向物業(yè)投訴，但一直未得到回復(fù)，3月3日中午12時(shí)垃圾堆著火。好在是白天，鄰居們及時(shí)發(fā)現(xiàn)能夠及時(shí)撲滅，如果是半夜發(fā)生火災(zāi)長(zhǎng)時(shí)間無(wú)人知曉，后果將不堪設(shè)想……

時(shí)間：2022年3月
項(xiàng)目名稱：奧園城市天地

西安奧園城市天地（中環(huán)廣場(chǎng)）業(yè)主：2021年初購(gòu)買了西安利申置業(yè)有限公司銷售的曲江奧園城市天地（中環(huán)廣場(chǎng)）2號(hào)樓的房子。從我購(gòu)買到現(xiàn)在，接近1年的時(shí)間，該項(xiàng)目一直處于停工狀態(tài)。聯(lián)系置業(yè)顧問(wèn)，說(shuō)今年過(guò)完正月十五就會(huì)開(kāi)工。后來(lái)了解到2月25日開(kāi)工了，但只是在干還未開(kāi)盤(pán)銷售的4號(hào)樓。已經(jīng)開(kāi)過(guò)盤(pán)銷售的1、2、3號(hào)樓都沒(méi)有動(dòng)工。按照合同約定，交房時(shí)間是今年年底，置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)保證可以按時(shí)交房。但是根據(jù)奧園目前的誠(chéng)信情況，且去年奧園城市天地還發(fā)生過(guò)購(gòu)房款沒(méi)有打入監(jiān)管賬戶、被處罰暫停網(wǎng)簽的事，我們業(yè)主一直在催促奧園趕快復(fù)工，但遲遲未見(jiàn)動(dòng)靜。合同中對(duì)延遲交房的違約金條款也與通常情況不同，僅僅只有千分之一，很難對(duì)開(kāi)發(fā)商形成制約，我們業(yè)主只是希望能夠按時(shí)交房，希望能得到黨和政府的關(guān)注和幫助。

時(shí)間：2021年4月
項(xiàng)目名稱：金輝世界城

網(wǎng)友：2019年4月在金輝世界城購(gòu)買D區(qū)的精裝洋房，當(dāng)時(shí)合同約定2021年12月交房，結(jié)果金輝世紀(jì)城2021年1月通知去收房，因?yàn)槭情_(kāi)發(fā)商提前交付房屋，本身就比較擔(dān)心房屋的質(zhì)量和裝修問(wèn)題，結(jié)果還真是讓人失望透頂，裝修品質(zhì)太差，具體問(wèn)題：
1、從房屋大門開(kāi)始就粗制濫造，大門松動(dòng)、陽(yáng)臺(tái)下水總管破裂、廚房窗戶破損、房間地板軟塌、各種線路走錯(cuò)，燈就不亮、廁所墻磚空鼓、馬桶根本就是放在上面的等等，根本就達(dá)不到房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。
2、已經(jīng)收房的業(yè)主拆了木地板發(fā)現(xiàn)木地板板材不符合最新木塑板國(guó)標(biāo)，衛(wèi)生間淋浴墻面沒(méi)有做防水、電線不走管等嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題等等還有很多很多的問(wèn)題，作為購(gòu)買的精裝洋房比一般的房屋多出五十多萬(wàn)的錢，結(jié)果得到的確是這樣一個(gè)粗制濫造的裝修，真是讓人驚駭，懇請(qǐng)政府部門重視，關(guān)注民生問(wèn)題，從備案精裝價(jià)格到實(shí)際交付裝修標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)查金輝世界城地產(chǎn)，還老百姓一個(gè)公道。

時(shí)間：2021年10月
項(xiàng)目名稱：萊安中心

【曲江新區(qū)萊安中心公寓裝修縮水降標(biāo)，虛假宣傳】網(wǎng)友投稿：西安曲江新區(qū)萊安中心公寓即將交付，但是同批次新房家裝都存在諸多問(wèn)題，疑似裝修標(biāo)準(zhǔn)降級(jí)：比如，新房家裝整體做工粗糙、質(zhì)量堪憂，并且當(dāng)初看的樣板間均使用品牌家具，新房卻無(wú)品牌。該購(gòu)房者還附上了樣板間與實(shí)際新房裝修對(duì)比圖。

時(shí)間：2021年6月
項(xiàng)目名稱：雅居樂(lè)御賓府

【西安雅居樂(lè)御賓府，專門坑業(yè)主的星級(jí)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)】網(wǎng)友投稿，在西安雅居樂(lè)御賓府地下車庫(kù)，入口減速帶脫落，地釘裸露，造成車輛輪胎爆胎，側(cè)壁10公分左右的口子，不能修補(bǔ)，當(dāng)天晚上車輛無(wú)法挪移。第二天早上叫的拖車拖走，輪胎本地沒(méi)貨，我一次換了兩條后胎，過(guò)程多么折騰就不說(shuō)了！出事當(dāng)天給物業(yè)聯(lián)系，值班人員拒絕見(jiàn)面和處理，后反饋集團(tuán)總部，竟然讓走保險(xiǎn)。

時(shí)間：2022年2月
項(xiàng)目名稱：紫薇東進(jìn)

紫薇東進(jìn)3期地下車庫(kù)，負(fù)二層斜坡處和樓梯間交匯處漏水，從去年7月份開(kāi)始反映，在曲江管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人的協(xié)調(diào)督促下，曾經(jīng)維修處理過(guò)兩次，但沒(méi)有從根源上解決。到現(xiàn)在為止依然從設(shè)備間和坡道接縫處滲水。地產(chǎn)負(fù)責(zé)人承諾找的是專業(yè)人員維修處理的，難道就是這個(gè)專業(yè)水平？馬上進(jìn)入雨季，希望監(jiān)管部門不要僅停留在書(shū)面回復(fù)上，應(yīng)該把重點(diǎn)放在解決問(wèn)題上。

10、長(zhǎng)安區(qū)

時(shí)間：2021年9月
項(xiàng)目名稱：雅居樂(lè)湖居筆記

【西安雅居樂(lè)湖居筆記違規(guī)交房，消防拴里只有空箱子】業(yè)主投稿說(shuō)，西安市長(zhǎng)安區(qū)子午大道雅居樂(lè)湖居筆記A區(qū)，在2020年10月30日至2021年8月30日分批交房，目前所有住宅用戶已經(jīng)全部交房。截止2021年9月10日樓層所有消火栓箱沒(méi)有內(nèi)配，請(qǐng)問(wèn)這樣的設(shè)施是怎么通過(guò)消防驗(yàn)收，請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商這樣的設(shè)施是如何保證老百姓的生命安全！該項(xiàng)目建設(shè)單位:西安常雅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，施工單位:振中建設(shè)集團(tuán)有限公司，監(jiān)理單位:陜西大成建設(shè)投資管理有限責(zé)任公司！

時(shí)間：2021年6月
項(xiàng)目名稱：紫薇睿納時(shí)代

【西安紫薇睿納時(shí)代小區(qū)綠化縮水，坑害業(yè)主】網(wǎng)友投稿：#西安#紫薇睿納時(shí)代小區(qū)，綠化縮水、人車分流變滿小區(qū)柏油大馬路，欺騙消費(fèi)者！一級(jí)物業(yè)，服務(wù)水平不達(dá)標(biāo)！業(yè)主無(wú)奈維權(quán)，紫薇地產(chǎn)“拖字訣”處理。

時(shí)間：2022年3月
項(xiàng)目名稱:雅居樂(lè)鉑瑯峯

雅居樂(lè)鉑瑯峯12號(hào)樓業(yè)主:12號(hào)樓是公寓式住宅，共有6個(gè)電梯，每側(cè)3個(gè)電梯，電梯隔壁的房間因?yàn)殡娞莞粢舸胧┎缓?，?dǎo)致房間內(nèi)噪音很大，晚上無(wú)法正常休息，并且多次向物業(yè)反映，沒(méi)有改善措施，希望可以進(jìn)行幫助，謝謝！

時(shí)間：2021年6月
項(xiàng)目名稱:海亮熙悅

【西安海亮熙悅質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重交房日毆打驗(yàn)房師一人受傷】網(wǎng)友發(fā)帖稱：最近是西安海亮熙悅交房日，驗(yàn)房師受業(yè)主委托對(duì)房屋查驗(yàn)，平均一間房質(zhì)量問(wèn)題上百條！問(wèn)題嚴(yán)重，業(yè)主不收房，驗(yàn)房后兩名開(kāi)發(fā)商人員尾隨驗(yàn)房師并進(jìn)行毆打。并威脅不能進(jìn)行后續(xù)驗(yàn)房工作！目前驗(yàn)房師已報(bào)警，警察已介入！

時(shí)間：2021年12月
項(xiàng)目名稱:雅居樂(lè)宏府翰林山

【西安雅居樂(lè)宏府翰林山霸王合同】網(wǎng)友稱：西安雅居樂(lè)宏府翰林山合同開(kāi)發(fā)商合同里有補(bǔ)充霸王條款：無(wú)論房屋是否延期交房，綠化是否達(dá)標(biāo)，購(gòu)房人不得解除合同，但開(kāi)發(fā)商可以解除且責(zé)任很輕。如延期交房違約金為萬(wàn)分之0.1（10幾元），且有上限萬(wàn)分之1（100多）。而購(gòu)房者如果違約，違約金為10%（十幾萬(wàn)）且開(kāi)發(fā)商有權(quán)將房子另賣他人。此行為減輕了其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，加重了購(gòu)房者責(zé)任，排除了購(gòu)房人權(quán)利，與西安市《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為有關(guān)問(wèn)題的通知》相勃。望政府規(guī)范開(kāi)發(fā)商行為。

11、高新區(qū)

時(shí)間：2022年2月
項(xiàng)目名稱：中海熙峰里

中海熙峰里小區(qū)業(yè)主：當(dāng)時(shí)買這個(gè)小區(qū)房子的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商宣傳小區(qū)有配建小學(xué)，但目前住宅樓都快建完了，小學(xué)遲遲不見(jiàn)進(jìn)展。按照購(gòu)房合同約定，2023年5月份就交房了。我們心里都清楚，現(xiàn)在公辦也有劃分學(xué)校，但當(dāng)初我們買這個(gè)房子就是為了孩子能在家樓下上學(xué)方便，花了高價(jià)格買的。所以希望領(lǐng)導(dǎo)幫忙協(xié)調(diào)督促一下，最起碼讓我們了解到這個(gè)事情的進(jìn)展。等待回復(fù)。

時(shí)間：2022年3月
項(xiàng)目名稱：綠地高新全球貿(mào)易港·WE未來(lái)

網(wǎng)友：于2020年5月在綠地高新全球貿(mào)易港·WE未來(lái)（綠地集團(tuán)西安新隆置業(yè)有限公司），定了兩套公寓，作為綠地十幾年的老業(yè)主，我比較信任綠地的品牌，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬付了兩套公寓首付款合計(jì)274186元，后期得知該項(xiàng)目有問(wèn)題證件辦理不下來(lái)，我于2021年1月28日辦了退款手續(xù)，售樓部承諾最遲6個(gè)月退回，退款協(xié)議也承諾最多155天退款，到期后，該公司一直借口正在辦理，后期對(duì)我的退款要求置之不理。望您在百忙中，看到我的求助，給予援助解決，謝謝！

時(shí)間：2021年9月
項(xiàng)目名稱：紫薇華發(fā)二期

【西安高新區(qū)CID紫薇華發(fā)二期裝標(biāo)違規(guī)下調(diào) 】網(wǎng)友投稿，西安高新三期CID紫薇華發(fā)中央首府虛假宣傳及裝修嚴(yán)重降標(biāo)，同一個(gè)項(xiàng)目，宣傳名稱一致，用一期建設(shè)的樣板間宣傳二期的房子，并且拒不開(kāi)放樣板間，裝修不展示具體型號(hào)。同期高新CID所有樓盤(pán)均開(kāi)放樣板間，給出裝標(biāo)品牌型號(hào)細(xì)節(jié)，保持宣傳一致的高端裝修品牌。二期地價(jià)比一期樓面價(jià)便宜3000元，房屋售價(jià)基本一致，裝標(biāo)卻大幅下降。

時(shí)間：2021年8月
項(xiàng)目名稱：中海寰宇天下

【西安高新三期中海寰宇天下項(xiàng)目違規(guī)虛假宣傳誤導(dǎo)消費(fèi)者】網(wǎng)友投稿，背景：
1、開(kāi)發(fā)商一期開(kāi)盤(pán)房源1000套，搖號(hào)3000+，本無(wú)中簽可能，置業(yè)顧問(wèn)臨時(shí)通知替補(bǔ)選房并強(qiáng)調(diào)有機(jī)會(huì)選房等烘托氣氛。由于本人在外務(wù)工，故委托老人打車前往。溝通過(guò)程中，銷售人員一再?gòu)?qiáng)調(diào)房源緊缺催促簽約，最終老人在被誤導(dǎo)房源緊缺的情況下草草簽約。
2、溝通過(guò)程中，銷售人員并未充分告知簽約戶型存在的不利因素，后本人發(fā)現(xiàn)該戶型在排水、陽(yáng)光遮擋方面都與其他戶型存在明顯差異；
3、展示的樣板間與實(shí)際戶型不符，銷售全程未提及裝修減標(biāo)相關(guān)事宜及提醒用戶，事后我和家人發(fā)覺(jué)交付精裝標(biāo)準(zhǔn)與售樓部之前樣板間大相徑庭，開(kāi)發(fā)商以精裝備案卻以如此裝標(biāo)交付欺瞞消
費(fèi)者，屬于明顯虛假宣傳及欺詐行為。訴求：請(qǐng)求解除與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同，并由開(kāi)發(fā)商退還已支付的定金，并按欺詐行為進(jìn)行退一賠三處理。

時(shí)間：2021年3月
項(xiàng)目名稱：金泰新理城

【西安高新區(qū)金泰新理城開(kāi)發(fā)商虛假宣傳，欺詐消費(fèi)者】網(wǎng)友留言：自己于2020年8月24日購(gòu)買西安高新區(qū)科技七路金泰新理城10號(hào)樓10210室商鋪，介紹時(shí)不斷強(qiáng)調(diào)此套商鋪預(yù)留三塊廣告門頭，因此價(jià)格比較高。自己在2020年12月時(shí)裝修商鋪并辦理門頭審批相關(guān)行政手續(xù)，2021年1月25日城管局門頭相關(guān)行政審批及物業(yè)手續(xù)辦理完成，2020年3月7日安裝好商鋪門頭，2020年3月13日凌晨，金泰新理城開(kāi)發(fā)商指使不法人員將我方商鋪門頭拆除，我方多次協(xié)商均態(tài)度惡劣不予處理！

時(shí)間：2021年4月
項(xiàng)目名稱：天地源萬(wàn)熙天地

【天地源萬(wàn)熙天地涉嫌虛假宣傳承諾教育配套未實(shí)現(xiàn)】近日，陜西西安。在商品房銷售行為誠(chéng)信信息平臺(tái)，關(guān)于天地源萬(wàn)熙天地的投訴較多，90%的投訴涉及樓盤(pán)關(guān)于教育配套的虛假宣傳。多位業(yè)主表示，買房之初，置業(yè)顧問(wèn)多次強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目配套有自建幼兒園和小學(xué)，且將引入高新區(qū)頂級(jí)教育資源。然而截至目前，承諾的“高新頂級(jí)教育資源”不見(jiàn)蹤影。買房時(shí)沖著名校，如今卻落空。

時(shí)間：2022年2月
項(xiàng)目名稱：天地源·丹軒坊

【西安天地源再次違規(guī)被罰1069萬(wàn)！這是一家怎樣的企業(yè)？為何頻頻違規(guī)？】昨日（2月10日），西安高新區(qū)管委會(huì)官網(wǎng)通報(bào)了兩則“關(guān)于天地源股份有限公司違法銷售問(wèn)題處理情況的通報(bào)”，通報(bào)中顯示天地源股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“天地源”）天地源·丹軒坊未取得商品房預(yù)售許可證，擅自銷售累計(jì)352套房源，被相關(guān)部門累計(jì)罰款1069萬(wàn)元后，遂辦理了相關(guān)預(yù)售許可證。在兩則通報(bào)中，均有一條信息頗為引人注目“鑒于天地源公司的違法行為發(fā)生在我市搖號(hào)購(gòu)房政策前，且其公司已接受處罰，積極改正違法行為，為維護(hù)群眾的合法權(quán)益，我局對(duì)已處罰名單進(jìn)行公示，允許該部分購(gòu)房家庭在具備購(gòu)房資格的前提下，不經(jīng)搖號(hào)程序選房”。

時(shí)間：2021年8月
項(xiàng)目名稱：高新地產(chǎn)天谷雅舍

案例一:【西安高新天谷雅舍項(xiàng)目三大違規(guī)操作，拒絕開(kāi)放樣板間、全裝修變半裝修、拖延商品房交證時(shí)間】網(wǎng)友投稿：
1、高新軟件新城高新地產(chǎn)天谷雅舍項(xiàng)目，自7月2日開(kāi)放登記，至今未開(kāi)放任何樣板間，7月17日選房當(dāng)日明確告知業(yè)主，且在售樓部有開(kāi)發(fā)商官方公示8月初將會(huì)對(duì)樣板間進(jìn)行開(kāi)放，但8月19日，高新地產(chǎn)以工程進(jìn)度及董事長(zhǎng)@王智剛需要先參觀等各種無(wú)理要求為由拒絕開(kāi)放，多位業(yè)主首付款已付都未能見(jiàn)到樣板間。
2、購(gòu)房合同上的高新天谷雅舍交房時(shí)間為2024年，交房后720個(gè)工作日（約5年后）才能拿到房產(chǎn)證，違背高新區(qū)2020年底出臺(tái)的《西安高新區(qū)“交房即交證”改革方案》等相關(guān)規(guī)定。、3、開(kāi)發(fā)商在未開(kāi)放樣板間的情況下，以表格文字形式告知業(yè)主，天谷雅舍為半毛坯房交付。2021年西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)的《西安市商品房銷售信息公示管理規(guī)定》第八條第5項(xiàng)規(guī)定：全裝修商品房項(xiàng)目，應(yīng)公示全裝修內(nèi)容、裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)及交付要求（包括主要裝飾裝修材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號(hào)等，提供室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明設(shè)施設(shè)備的名稱、品牌、規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)及安裝標(biāo)準(zhǔn)等。天谷雅舍為西北首個(gè)被動(dòng)房項(xiàng)目，全屋空調(diào)+新風(fēng)未公示任何型號(hào)、等級(jí)、功能。

案例二：西安高新天谷雅舍高端盤(pán)，變身高架橋觀景房，買房人何去何從？

12、西咸新區(qū)—涇河新城

時(shí)間：2022年3月
項(xiàng)目名稱：樂(lè)華城香榭莊園

西安市涇河新城樂(lè)華城香榭莊園資金被挪用全面停工。2019年因資金問(wèn)題停工，業(yè)主多次求助于相關(guān)部門，在停工一年后復(fù)工，進(jìn)度不盡人意，于2021年10月24日再次全面停工。其原因開(kāi)發(fā)商未按照商品房預(yù)售資金監(jiān)管管理辦法執(zhí)行，業(yè)主的資金并未進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶（與預(yù)售證上監(jiān)管賬戶不符），預(yù)售資金已被挪用，相關(guān)部門對(duì)業(yè)主投訴處理不及時(shí)也不力，監(jiān)管不到位，相互推諉塞責(zé)。作為廣大業(yè)主求督察辦理。相關(guān)部門能成全老百姓的住房心愿。

時(shí)間：2021年9月
項(xiàng)目名稱：金輝城

網(wǎng)友：2020.6.26在金輝城交一萬(wàn)元。由于種種原因當(dāng)時(shí)沒(méi)有辦理手續(xù)，最后被告知定金不退，房子以及賣給別人了。領(lǐng)過(guò)去售樓部協(xié)調(diào)，售樓部當(dāng)時(shí)答應(yīng)給退，并讓我們寫(xiě)了推薦申請(qǐng)，最后有出爾反爾的不退了。

時(shí)間：2021年10月
項(xiàng)目名稱：黃岡學(xué)府城

【涇河新城黃岡學(xué)府城精裝房交房前室內(nèi)泡水，拖拉維修4個(gè)月未交房】業(yè)主投稿，我是涇河新城黃岡學(xué)府城一期3號(hào)樓102的業(yè)主，合同2021年5月31日前精裝交房，交房當(dāng)天發(fā)現(xiàn)：1、室內(nèi)被泡水，內(nèi)墻大部分墻皮脫落、木地板起鼓、門框、門套受潮發(fā)霉；外墻根低洼面積大，形成積水坑；2、到目前維修已4個(gè)月，外墻根積水問(wèn)題一再敷衍未處理，室內(nèi)空洞、縫隙修補(bǔ)不徹底；3、開(kāi)發(fā)商陜西全信實(shí)業(yè)負(fù)責(zé)人周海峰口頭答應(yīng)室內(nèi)維修造成延期交房按照合同違約金進(jìn)行補(bǔ)償，對(duì)方豪橫并躲避我手機(jī)號(hào)被對(duì)方拉黑！

13、西咸新區(qū)—灃東新城

時(shí)間：2021年11月
項(xiàng)目名稱：綠地新里城

【灃東新城501地標(biāo)的痛，配套綠地新里城還要延期交付多久？】作為西咸新區(qū)及灃東新城重要地標(biāo)綠地501，西咸及灃東領(lǐng)導(dǎo)多次來(lái)訪的重點(diǎn)項(xiàng)目，配套的住宅綠地新里城，近日又上熱搜，多位業(yè)主在留言板和多個(gè)平臺(tái)反饋，原計(jì)劃21年8月15日交付的綠地新里城二期，以疫情、霧霾、限電等理由多次延期，而最新11月30日交付的現(xiàn)場(chǎng)卻是一片狼藉不能交付，灃東管委會(huì)也只是以合同約定為主，沒(méi)有實(shí)際解決，至今開(kāi)發(fā)商沒(méi)有一個(gè)合理的解決方案！

時(shí)間：2021年3月
項(xiàng)目名稱：中海昆明路九號(hào)

中海昆明路業(yè)主:2019年7月30日進(jìn)行車位交付時(shí)發(fā)現(xiàn)如下問(wèn)題：1.地下車庫(kù)雙向通道寬度只有4.9米，不滿足最小5.5米；2.地下車庫(kù)車位數(shù)總數(shù)不足規(guī)劃要求1510個(gè)；3.部分車位過(guò)小，大量汽車不能完全入位，占用公共車道；4.在人防門口、出入坡道下方、單元門入口通道處設(shè)置停車位。請(qǐng)求現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核、整改、重新驗(yàn)收！我的車位一直未交付，嚴(yán)重影響我的生活，過(guò)程中多次找西咸新區(qū)灃東新城自然資源與規(guī)劃局反映問(wèn)題，均不做正面答復(fù)！

時(shí)間：2021年8月
項(xiàng)目名稱：國(guó)樾府

【灃東新城國(guó)樾府捂盤(pán)惜售?去年1.4萬(wàn)+備案價(jià)的4棟樓依然未開(kāi)售!先賣今年1.9萬(wàn)的!】位于西咸新區(qū)灃東新城的純新盤(pán)國(guó)樾府小區(qū)去年6月份1、6、10、15號(hào)樓進(jìn)行了價(jià)格公示，整體的備案價(jià)在14000元/平，但是項(xiàng)目一直沒(méi)有取得預(yù)售證，所以沒(méi)有對(duì)外賣，而過(guò)了一年多，今年7月下旬，該小區(qū)的2、7號(hào)樓進(jìn)行了意向登記，備案價(jià)上漲到了19007元/㎡，一年多時(shí)間房?jī)r(jià)漲了5000多元/m2，之前的樓棟價(jià)格公示了一直不賣，而最近賣的樓棟價(jià)格直線上調(diào)，開(kāi)發(fā)商這樣做算不算捂盤(pán)惜售？

時(shí)間：2021年6月
項(xiàng)目名稱：雅居樂(lè)錦城

【灃東新城雅居樂(lè)錦城物業(yè)違規(guī)收取車位管理費(fèi)等】網(wǎng)友投稿，1.自政府實(shí)行車位管理費(fèi)收費(fèi)等級(jí)以來(lái)，灃東新城雅居樂(lè)錦城車位管理費(fèi)至今還收取150元未降低！2.反對(duì)雅居樂(lè)物業(yè)執(zhí)行一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，原因是按照規(guī)定不管是人均服務(wù)范圍和服務(wù)質(zhì)量都不夠一級(jí)物業(yè)資格和資質(zhì)。3.雅居樂(lè)物業(yè)在業(yè)主房子空置期間只免除業(yè)主垃圾費(fèi)和電梯使用費(fèi)，極不合理！

時(shí)間：2022年2月
項(xiàng)目名稱：朗詩(shī)未來(lái)街區(qū)

網(wǎng)友：朗詩(shī)未來(lái)街區(qū)小區(qū)合同約定今年6月交房，現(xiàn)無(wú)一條道路可以到達(dá)小區(qū)，該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商朗詩(shī)地產(chǎn)稱無(wú)路也可以交房，請(qǐng)問(wèn)領(lǐng)導(dǎo)，有政策明確規(guī)定無(wú)路可以交房嗎？請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)正面回答，謝謝！

時(shí)間：2021年12月
項(xiàng)目名稱：灃華熙城

灃東新城501超高層旁樓盤(pán)——灃華熙城強(qiáng)制收房引發(fā)業(yè)主不滿！

14、西咸新區(qū)—灃西新城

時(shí)間：2021年8月
項(xiàng)目名稱：中國(guó)鐵建西派時(shí)代

【灃西新城央企中國(guó)鐵建西派時(shí)代虛假宣傳，套路滿滿忽悠買房人】網(wǎng)友投稿說(shuō)，坑人的央企中鐵建地產(chǎn)，開(kāi)發(fā)的西咸新區(qū)灃西新城中國(guó)鐵建西派時(shí)代樓盤(pán)（備案名:西派人居），售價(jià)15000-21000，面積143-188平方，銷售時(shí)主打的面向業(yè)主的高大上會(huì)所，也是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商中鐵建的主打賣點(diǎn)，說(shuō)是主要為業(yè)主提供服務(wù)。業(yè)主花高價(jià)買了房，這剛清盤(pán)就翻臉不認(rèn)賬，將會(huì)所整體打包對(duì)外銷售，虛假宣傳。大家差亮眼睛，一清盤(pán)就處置會(huì)所，之前給我們業(yè)主介紹的、承諾的會(huì)所服務(wù)都是扯淡了？把我們業(yè)主當(dāng)猴耍了？我們花高價(jià)買房，最后卻被開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)賣，提醒要買中鐵建的業(yè)主們，中鐵建在灃西新城icon在售的是中鐵建西派宸樾，在高新軟件新城在售的樓盤(pán)是中鐵建西派國(guó)樾（尚未開(kāi)盤(pán)），在大明宮附近在售中鐵建西派國(guó)際商鋪，買房過(guò)程中長(zhǎng)點(diǎn)心眼謹(jǐn)防欺詐銷售?！笆矍爱?huà)餅—業(yè)主專享空間，售后清盤(pán)—中鐵建撒腿跑路”。

時(shí)間：2022年2月
項(xiàng)目名稱：紫薇大都會(huì)

紫薇大都會(huì)業(yè)主：我買的是花園洋房，但如今交付的建筑外立面效果及室外景觀不如回遷房，我們小區(qū)是紫薇萬(wàn)科大都會(huì)項(xiàng)目六個(gè)子項(xiàng)中賣的最貴的，效果最差的，外墻只有一個(gè)顏色，廉價(jià)黃色真石漆，坑坑洼洼，污損面也沒(méi)清理就開(kāi)始交付，一期交付肉眼可見(jiàn)的大面積次品草皮，大喬木換成小樹(shù)苗子，灌木象征性的栽了點(diǎn)枯苗，稀稀拉拉，作為從業(yè)者來(lái)看室外綠化單平米不超過(guò)200塊，這么高單價(jià)的房子，錢花哪兒去了，我們業(yè)主希望紫薇能給個(gè)合理的解釋和整改的措施。當(dāng)初花了一萬(wàn)五的單價(jià)去灃西置業(yè)，是看好灃西，出了問(wèn)題開(kāi)發(fā)商沒(méi)人管，只能寄希望灃西的領(lǐng)導(dǎo)們能幫助解決。

時(shí)間：2021年6月
項(xiàng)目名稱：金泰絲路花城

業(yè)主：一個(gè)月前西安下大雨導(dǎo)致家里臥室漏水嚴(yán)重幾乎無(wú)法居住，然而還未維修，近日又開(kāi)始漏水，家里需要放置多個(gè)盆子接水。五六年前，杜先生裝修入住位于西咸新區(qū)西咸大道金泰絲路花城小區(qū)的房屋，但從入住開(kāi)始，一到下雨天，客廳的屋頂就會(huì)開(kāi)始滲水，屋頂?shù)膲γ嬷两襁€有水漬。發(fā)現(xiàn)滲水后，杜先生一直跟物業(yè)反饋，物業(yè)每次都只是登記，稱會(huì)向上級(jí)反饋，但一直沒(méi)有修好。今年開(kāi)始，杜先生家臥室的漏水情況更為嚴(yán)重。杜先生說(shuō)，5月14日西安下大雨的時(shí)候，臥室漏水非常嚴(yán)重，晚上根本沒(méi)法住人，床上都是水……

15、西咸新區(qū)—秦漢新城

時(shí)間：2022年2月
項(xiàng)目名稱：綠地格林公館

綠地格林公館二期業(yè)主：于2019.11.20購(gòu)買的綠地格林公館二期9號(hào)樓，原計(jì)劃2022.5.30交房，但是現(xiàn)在一直沒(méi)有動(dòng)工，工地沒(méi)有工人，我們每個(gè)月還得還巨額貸款，懇求領(lǐng)導(dǎo)們?yōu)槲覀冏鲋鳌?br />

時(shí)間：2021年6月
項(xiàng)目名稱：力高寶格麗天悅?cè)A府

【秦漢新城力高寶格麗天悅?cè)A府房子逾期1年不備案急壞業(yè)主】網(wǎng)友投稿，2019年10月5日初購(gòu)買“力高寶格麗天悅?cè)A府”二期-44號(hào)樓-*****房屋。截止到現(xiàn)在，還未辦理網(wǎng)簽。2、2019年10月5日，簽訂項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)書(shū)；2019年10月5日向開(kāi)發(fā)商支付10萬(wàn)定金；2019年10月15日向開(kāi)發(fā)商支付122萬(wàn)首付。合同約定2019年12月網(wǎng)簽,2020年6月交房，目前已逾期1年，還未辦理網(wǎng)簽。

時(shí)間：2021年10月
項(xiàng)目名稱：恒大陜西三原項(xiàng)目

案例一：近期恒大集團(tuán)出現(xiàn)全國(guó)性商業(yè)承兌匯票無(wú)法兌現(xiàn)事件,已波及三原的恒大項(xiàng)目(三原恒大文化旅游康養(yǎng)城)。為切實(shí)維護(hù)購(gòu)房人權(quán)益及保障工程持續(xù)建設(shè),確保恒大三原項(xiàng)目在三原能獨(dú)立正常建設(shè)運(yùn)營(yíng),不受恒大集團(tuán)債務(wù)問(wèn)題影響……
案例二：女子提交“退籌申請(qǐng)書(shū)”四個(gè)月陜西恒大世紀(jì)夢(mèng)幻城2萬(wàn)元登記金始終沒(méi)退。
案例三：恒大地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)趙CL被限制高消費(fèi):3月1日陜西省寶雞市渭濱區(qū)人民法院發(fā)布限令:因恒大地產(chǎn)集團(tuán)未按執(zhí)行通知書(shū)指定的期間履行生效法律文書(shū)確定的給付義務(wù),本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十五條和《最高人民法院關(guān)于限制被執(zhí)行人高消費(fèi)及有關(guān)消費(fèi)的若干規(guī)定》第一條、第三條的規(guī)定,對(duì)恒大地產(chǎn)集團(tuán)采取限制消費(fèi)措施,限制單位法定代表人趙長(zhǎng)龍不得實(shí)施以下高消費(fèi)及非生活和工作必需的消費(fèi)行為。

16、西咸新區(qū)—空港新城

時(shí)間：2022年3月
項(xiàng)目名稱：綠地國(guó)寶21城2期

網(wǎng)友：尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：您好，我們于2019年購(gòu)買的西咸新區(qū)空港新城綠地國(guó)寶21城2期的房子，現(xiàn)有以下幾個(gè)問(wèn)題反應(yīng)并咨詢：第一，合同約定2021年8月底交房，后開(kāi)發(fā)商告知業(yè)主因?yàn)橐咔榧又F霾原因，會(huì)延期交房（當(dāng)時(shí)并未告知具體交房時(shí)間），直到2022年2月底才進(jìn)行交房，延期半年之久。在此期間，有很多其他樓盤(pán)并未因?yàn)橐咔檠悠诮环?，想咨詢領(lǐng)導(dǎo)，綠地延期交房的理由是否合理，延期交房的具體時(shí)間（延期天數(shù)）依據(jù)是什么？這種延期交房的情況對(duì)業(yè)主進(jìn)行賠付的標(biāo)準(zhǔn)是什么……

時(shí)間：2022年3月
項(xiàng)目名稱：中粱國(guó)賓府

網(wǎng)友反映：我是西安市西咸新區(qū)空港新城中粱國(guó)賓府的業(yè)主。于2020年中購(gòu)買房屋一套，開(kāi)發(fā)商承諾2022年3月30前交房。目前臨近交房，開(kāi)發(fā)商遲遲不復(fù)工，工地處于停工狀態(tài)，擔(dān)心房子爛尾，擔(dān)心開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂。業(yè)主們擔(dān)心今年九月孩子無(wú)法正常入學(xué)。希望盡快組織復(fù)工復(fù)產(chǎn)，以釘釘子精神抓落實(shí)、抓推進(jìn)、以保障交房為基準(zhǔn)，倒排工期，給全體業(yè)主及家屬一個(gè)滿意的答復(fù)，我們只想擁有一個(gè)溫暖的家。

作者: 祖庵 時(shí)間: 2022-3-29 18:27
驢蹄子面這個(gè)是強(qiáng)行出境啊

作者: 龍霄寶麗 時(shí)間: 2022-3-30 08:31
{:mocs_42:}

作者: 青青草原 時(shí)間: 2022-3-30 15:17
灃東新城房地產(chǎn)亂象卻實(shí)多

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