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榮耀西安網(wǎng)

標(biāo)題: 來，專門開個帖子咱來談房價 [打印本頁]

作者: 最三無 時間: 2022-1-10 14:55
標(biāo)題: 來，專門開個帖子咱來談房價
都說永康時期把房價抬高了，那么咱來說一說。
1.為啥限購令之前，房價偏低的時候你們不買房呢？是不看好西安發(fā)展還是覺得自己屋里住的舒服，那么既然如此，你為何現(xiàn)在要嗶嗶？
2.西安戶籍開放后，然后進(jìn)行限購令了，外來落戶西安的有多少買房了，買房的基本上都是西安人或者長期在西安工作，對西安有益的人群。
3.如果不限購，那么西安一直在發(fā)展，你有多錢，炒房團(tuán)有多錢。房子照樣在低價時期囤在炒房團(tuán)手里，炒房團(tuán)照樣給你把房價炒起來。
4.地區(qū)要發(fā)展，首先要基建拉滿，搞基建的錢從哪來？光靠當(dāng)?shù)氐亩愂蘸拓斦?？把你財政累死你都搞不起來，地鐵修建的銀行貸款怎么還？哦，市民享受了地鐵，沒有地鐵就罵娘。但是不想地鐵的貸款怎么還。
5.市區(qū)不限購，人永遠(yuǎn)只往市區(qū)鉆。那你市區(qū)人口密度還要多大，疫情期間，最嚴(yán)重的都是這幾個人口密度大的地區(qū)。郊區(qū)為啥不限購，就是希望把人往出轉(zhuǎn)移，高陵馬家灣是收到了人口外溢。
6.房價低，地價低。那么地價低的同時，房地產(chǎn)開發(fā)商低價囤地，請看高陵升區(qū)時候，被囤了多少地？地是有限的，但是城市發(fā)展對地的索求是無限的。等區(qū)域發(fā)展起來，要搬遷企業(yè)時候，你覺得企業(yè)會跟你談他是多錢買的地嗎？
7.為啥你不在房價低的時候買房呢？你是不是不看好西安的發(fā)展，城市發(fā)展是與房價掛鉤的，你永遠(yuǎn)覺得我就是這個城市的主人，這個城市不咋樣。但是永遠(yuǎn)有別人就跟你的想法是不一樣的。這個城市房價漲了，我這個主人就很氣憤，我氣憤的后果就是我還是要罵娘。我8雖然沒有及時上車，但是我就是要罵娘，因?yàn)椴皇俏业难酃鈫栴}，是你政府問題。
8.本地土著，你們拆遷標(biāo)準(zhǔn)是不是這些年和前些年上漲了，拆遷賠償還是跟地價有關(guān)的，地價則是與房價有關(guān)。
9.抱怨的人，你要是想投資，你要是覺得你不想看到別人比你過得好，那你得看一下其他區(qū)域有沒有可能讓你值得投資了。
10.也是最后一點(diǎn)，高陵房價兩千時候我沒有買，我就看不起高陵的發(fā)展，我就是高陵本地人。你說我現(xiàn)在后悔不，我很后悔，但是后悔有啥用？是我自己原因沒有買的，又不是政府不讓我買的。我現(xiàn)在買了三原，也就是三原的恒大，恒大暴雷了，我害怕嗎？我后悔都后悔過了，為啥我要害怕。
切記一點(diǎn)，永遠(yuǎn)不要把自己的后悔，轉(zhuǎn)移給別人，全國房價高的地方多了，你沒有眼光不代表別人沒有，相反，有眼光的人都是經(jīng)歷了房價暴漲的人。你如果買了房，你如果賺了，你是不是也是看一個抱怨的人如圖一個跳梁小丑一樣。
言而簡之，你就是覺得你是主人，你沒有房，反而是后面來的人有房了，你想看著城市發(fā)展好了，你想改善居住，結(jié)果買不起了，心里落差太大，受不了

作者: 愛航星 時間: 2022-1-10 14:58
房價是城市價值的價格體現(xiàn)，城市價值高了，西安房價就算上千萬一平，只要有人覺得值得，也有人買！城市價值不行了，乞丐都能買得起房了，那高端人士肯定不屑于與乞丐住在一起?。?br />

作者: 最三無 時間: 2022-1-10 15:00

愛航星發(fā)表于 2022-1-10 14:58
房價是城市價值的價格體現(xiàn)，城市價值高了，西安房價就算上千萬一平，只要有人覺得值得，也有人買！城市價 ...

高陵升區(qū)時候就被囤地了，地鐵十號線修的時候，包括清理僵尸企業(yè)的時候以及制定產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的時候，搬遷企業(yè)優(yōu)化土地時候，回購?fù)恋鼗硕噱X？人家低價買的，你高價回購。就是賺你的差價。

作者: 最三無 時間: 2022-1-10 15:03
西安是不是一個省會城市，是不是也是一個古都，是不是更是現(xiàn)在國家不會輕易批復(fù)省會變更的。國家要發(fā)展西部，陜西就是不可過渡的。西安總歸是省會，省會不可能拉夸的，西北需要一個門面的。西安房價是低的，這就是炒房團(tuán)的心理，炒房團(tuán)照樣地價買房囤房

作者: 最三無 時間: 2022-1-10 15:07
以“龍騰長安”為主的那幫子人，得虧你狗日的活在新中國，要不然你狗日的還要說大清的好，大清沒有啥壓力。這種人永遠(yuǎn)活在自己造的夢里

作者: escape76 時間: 2022-1-10 15:14
城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、就業(yè)機(jī)會和房價是正相關(guān)。
就像北京和上海，房價雖然高，但是機(jī)會也很多。
最怕經(jīng)濟(jì)一團(tuán)糟，房價也低。

作者: VERGIL 時間: 2022-1-10 15:16
幾年前在西安開會帶著外地客人在大雁塔轉(zhuǎn)，無意中提起那里周邊的房價，自己很自豪介紹那里是西安最貴的片區(qū)，人家聽了價格覺得很低，過一陣子就買了一套。其實(shí)這個事怎么說呢，我覺得只要跟上國家大勢就行了，本地的子孫后代別被其他城市的人割韭菜就行，如果西安不漲，其他城市都在漲，那么西安必然被收割，子孫后代除了西安無路可去，除非能力極強(qiáng)，不需要固定資產(chǎn)變現(xiàn)的人。

作者: 漢文景 時間: 2022-1-10 15:19
有一個民房50塊一晚上，周邊賊多人雜，沒裝修，正因?yàn)槿绱朔繓|每天只有兩三間租出去，后來有人給裝修了，找了安保，150塊錢一晚。住的人就鬧騰了，我本來住就50塊，現(xiàn)在150塊，搞毛啊，本身就那旮旯胡同的人，經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)本就低人一等，50才是最合適的，后來換人了，為了不漲價把保安撤了還160,東西還丟了你說氣人不氣人。

作者: lidman 時間: 2022-1-10 15:20
房價就是一個城市的股價，房價超預(yù)期上漲，一定是城市基本面或預(yù)期發(fā)生了重大變化，永康書記一定程度上改變了西安的基本面，給市民“我們也可以”的預(yù)期，房價上漲超預(yù)期是題中應(yīng)有之義。黑永康書記把房價炒高是最沒含金量的黑法，不值一駁。

作者: 吟成一首壓全唐 時間: 2022-1-10 15:34
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 大西安牛逼 時間: 2022-1-10 16:02
噴房價的都是踏空的人，要不就是把錢拿來買豪車泡妞了，現(xiàn)在車貶值了，過時了，看見人家買房的人資產(chǎn)升值了，沒錢買豪車泡妞了，現(xiàn)在心里那個恨呀，恨呀，活該，

作者: 八塊腹肌 時間: 2022-1-10 16:34
16年漲價去庫存，漲價是全國性的，是有政策支持的，不是某個人有多大本事，可以抬高城市的房價。政府的目的：放水養(yǎng)魚、魚大吃肉、一魚三吃。
擴(kuò)大了稅源，提高了稅基，然后遺產(chǎn)稅、房產(chǎn)稅跟著就來了。21年上半年是二手房套現(xiàn)離場的最后機(jī)會?，F(xiàn)在不管剛需還是投資客，都是網(wǎng)里的魚，跑不掉了。

作者: 十八子xian 時間: 2022-1-10 16:36
趕不上綠皮就只能趕高鐵了。

作者: 市井菜農(nóng) 時間: 2022-1-10 16:48
買的人多了，漲上去，是對一個城市經(jīng)濟(jì)體量的認(rèn)可。

作者: 哈哈呵呵嘿嘿 時間: 2022-1-10 16:50
16到20，全國房價都漲了，也沒見哪個城市都罵領(lǐng)導(dǎo)啊，幾年的上漲，上車時間多的是！

作者: 曹睿 時間: 2022-1-10 16:58
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 唐丶吉訶德 時間: 2022-1-10 17:09
哈哈，傻嗶了吧。你去看看當(dāng)時買房的新聞去，浙江和江蘇一幫，再加上河南的。以前只有本地和陜北的，當(dāng)時最火的時候，一個盤早上一個價下午一個價，別人來都是十幾套十幾套的買，當(dāng)時都在罵，現(xiàn)在你要犯案？真nm引戰(zhàn)貼，被賣了，還數(shù)錢。

作者: 唐丶吉訶德 時間: 2022-1-10 17:13
他把社會割裂了，剛畢業(yè)的和家里沒錢的，全的變成一幫先富的奴隸，馬云真應(yīng)該讓你去996，讓你去福報下。城市的發(fā)展靠的不是剝削，不是鋼筋混凝土多了，就是發(fā)達(dá)了，是百姓的貼身體驗(yàn)。以前西安每次都是宜居城市，你看看現(xiàn)在還有人提沒

作者: 唐丶吉訶德 時間: 2022-1-10 17:16
叫的最兇的就是別人家的狗，你直不起腰來，就趴著

作者: 郭填 時間: 2022-1-10 17:25
挖掘儲蓄，債務(wù)轉(zhuǎn)移在分配，能玩，繼續(xù)漲！

作者: 他山之石 時間: 2022-1-10 17:27
現(xiàn)在不談，沒心情

作者: 甜歌88 時間: 2022-1-10 17:42

他山之石發(fā)表于 2022-1-10 17:27
現(xiàn)在不談，沒心情

罵yk的大多數(shù)是不思進(jìn)取買不起房或者錯過買房時期的沒遠(yuǎn)見的當(dāng)?shù)赝林?，涼皮漲了罵，肉夾饃漲了罵，房租漲了罵，啥漲了啥買不起了都得罵，他們永遠(yuǎn)不想辦法多賺點(diǎn)錢，力氣都留著發(fā)牢騷敲鍵盤了。

作者: escape76 時間: 2022-1-10 18:09

大西安牛逼發(fā)表于 2022-1-10 16:02
噴房價的都是踏空的人，要不就是把錢拿來買豪車泡妞了，現(xiàn)在車貶值了，過時了，看見人家買房的人資產(chǎn)升值了 ...

片面！

作者: 海納百川2010 時間: 2022-1-10 18:34
估計(jì)樓主是城中村的土著，或者體制內(nèi)的既得利益者，否則何來固定資產(chǎn)增值一說。普通老百姓花巨資租來一個不到70年的空中樓閣（無獨(dú)立土地使用權(quán)），房價高漲除了讓他們多交稅費(fèi)，有何好處，一套房又不能賣，賣了他們住哪兒？再買房不花錢嗎？

作者: 李佳渲 時間: 2022-1-10 19:18
西安這兩年公園，學(xué)校修了不少，環(huán)境改善很大，這才是為人民服務(wù)。不是去當(dāng)資本家的店小二。當(dāng)前主要矛盾是貧富差距過大引起的社會矛盾。老家好多優(yōu)秀的青年因?yàn)榉孔尤⒉簧舷眿D。

作者: yility 時間: 2022-1-10 19:28
說得很實(shí)在也很到位，看透了本質(zhì)，也悟透了人性，噴的人還是歇歇吧，有那時間多看幾遍，對自己有幫助。

作者: 最三無 時間: 2022-1-10 19:43

李佳渲發(fā)表于 2022-1-10 19:18
西安這兩年公園，學(xué)校修了不少，環(huán)境改善很大，這才是為人民服務(wù)。不是去當(dāng)資本家的店小二。當(dāng)前主要矛盾是 ...

何為優(yōu)秀，優(yōu)秀的定義是什么？學(xué)習(xí)好？人品端正？有本事？難道就可以不吃飯了嗎？貧富差距是指的什么貧富差距？是南北貧富差距，還是東西貧富差距。東部先發(fā)展，東部的人就比你有錢，你還在考慮明天吃什么的什么，人家已經(jīng)憑借模具，個體戶富起來了。而你現(xiàn)在還在講資本主義，世上何為資本主義？你這西安疫情期間捐了什么？你在河南水災(zāi)面前你又做了什么？如果你再談資本主義，那你是在否認(rèn)小平南巡，改革開放？這個在我們是市場經(jīng)濟(jì)，懂了嗎？小憨批

作者: 最三無 時間: 2022-1-10 19:46

李佳渲發(fā)表于 2022-1-10 19:18
西安這兩年公園，學(xué)校修了不少，環(huán)境改善很大，這才是為人民服務(wù)。不是去當(dāng)資本家的店小二。當(dāng)前主要矛盾是 ...

因?yàn)榉孔尤⒉簧舷眿D，這叫優(yōu)秀？當(dāng)?shù)貨]有就業(yè)這就是好地方？沒有店小二精神，你在哪上班，你是不是需要背井離鄉(xiāng)？一成不變就是好？一起種地這就是你夢寐以求的生活？農(nóng)民伯伯都不希望你們?nèi)糠N地的，產(chǎn)量勞民，高產(chǎn)傷民。你懂嗎？你懂什么叫存在一個衡量的標(biāo)準(zhǔn)嗎？你知道什么叫閥值？什么都不懂，你在談資本主義，你在談優(yōu)秀。我看你是真的秀

作者: 我愛航天 時間: 2022-1-10 21:11
客觀的講，前幾年房價較快上漲是對西安的肯定，整體西安人民是獲益的，但是從2022年開始大環(huán)境下房子的投資屬性相比前幾年會明顯下降，加杠桿想炒房不一定能跑得贏貸款利息和通貨膨脹。

作者: Lucky007 時間: 2022-1-10 22:43
今年房價跌一半

作者: 雨季の夢想 時間: 2022-1-10 22:54
16年開始那是全國性的上漲，先從沿海到中部再到西部，成都重慶也都普漲了

作者: 李佳渲 時間: 2022-1-10 23:18
老家的孩子，都上過大學(xué)，老老實(shí)實(shí)打工，無惡習(xí)，家里在農(nóng)村，父母幫不上忙，還得給家里支持，介紹個對象真難，因?yàn)榉孔拥氖隆?br />

作者: 秦聲悠揚(yáng) 時間: 2022-1-10 23:41
冷

作者: binbinman 時間: 2022-1-10 23:47
答復(fù)15年國家去杠桿去庫存的大政策出臺，16年上半年鄭州武漢等城市已經(jīng)大幅上漲甚至翻倍了，西安是16年下半年開始上漲。罵YK炒高了房價格局太小了。

作者: 祖庵 時間: 2022-1-11 01:19
臨潼照樣限購

作者: 秦文軒 時間: 2022-1-11 03:10
{:mocs_57:}{:mocs_57:}{:mocs_57:}

作者: 李佳渲 時間: 2022-1-16 14:27
看好戶縣，這次疫情控制不錯，不是能力比其他區(qū)強(qiáng)，而是外來人口少，本地人混個臉熟，對自己家鄉(xiāng)認(rèn)同感凝聚力強(qiáng)，網(wǎng)格化易于管理，并且周邊有工業(yè)園，提供大量就業(yè)機(jī)會。而且距離主城區(qū)近。

作者: 京滬深杭待歸陜 時間: 2022-1-16 17:10

李佳渲發(fā)表于 2022-1-10 23:18
老家的孩子，都上過大學(xué)，老老實(shí)實(shí)打工，無惡習(xí)，家里在農(nóng)村，父母幫不上忙，還得給家里支持，介紹個對象真 ...

這是實(shí)話。
樓主說為什么前幾年不買房？我去年才畢業(yè)，我用錘子買房呢？都沒腦子嗎？
憑什么我只是晚生了兩年，我985畢業(yè)的，就要被他們這些三本都考不上的，只是趕上時代紅利在房價起來之前買房的人割韭菜？
我的能力是這些人的三倍，就因?yàn)橥沓錾迥?，就要背上一輩子貸款給這些人打工上供？
這不就是最大的不公平？

作者: 晴天123 時間: 2022-1-17 16:40

京滬深杭待歸陜發(fā)表于 2022-1-16 17:10
這是實(shí)話。
樓主說為什么前幾年不買房？我去年才畢業(yè)，我用錘子買房呢？都沒腦子嗎？
憑什么我只是晚生 ...

真的一語中的

作者: 木子313 時間: 2022-1-17 17:14

京滬深杭待歸陜發(fā)表于 2022-1-16 17:10
這是實(shí)話。
樓主說為什么前幾年不買房？我去年才畢業(yè)，我用錘子買房呢？都沒腦子嗎？
憑什么我只是晚生 ...

直中要害

作者: 國民老公 時間: 2022-1-17 22:25
一群草民覺得房價太便宜，真好笑，骨頭里是啥

作者: dayangcun 時間: 2022-1-18 08:34
搞來搞去，無非就是想靠房子搞點(diǎn)錢嗎？裝逼而已！

作者: 龍霄寶麗 時間: 2022-2-15 09:06
西安房價未來還是有想象空間的，對比中部及南方城市，無論GDP和人口，都比西安厲害，但是房價和西安差不多，咱也不知道為什么，只是感覺西安在不行，也是西北的代表，再爛，但是政治地位高，國家也不允許西安很爛。

作者: xtgui88 時間: 2022-2-16 09:41

漢文景發(fā)表于 2022-1-10 15:19
有一個民房50塊一晚上，周邊賊多人雜，沒裝修，正因?yàn)槿绱朔繓|每天只有兩三間租出去，后來有人給裝修了，找 ...

再找別的50元一晚的民房住呀

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