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標(biāo)題: 討論：未來(lái)房產(chǎn)格局 [打印本頁(yè)]

作者: solariz0026 時(shí)間: 2022-1-10 10:53
標(biāo)題: 討論：未來(lái)房產(chǎn)格局
對(duì)于父母沒(méi)有能力給你買(mǎi)房子，也不是拆遷戶的年輕一代。未來(lái)大概率靠租房度過(guò)一生，必須有思想準(zhǔn)備，現(xiàn)在大城市房子也不是靠工資能買(mǎi)得起的。西方國(guó)家多數(shù)人一生租房。
你說(shuō)呢?

作者: yility 時(shí)間: 2022-1-10 19:31
未來(lái)一線城市的房比買(mǎi)不起更難的是沒(méi)有資格買(mǎi)，只能租，現(xiàn)在這個(gè)跡象已經(jīng)開(kāi)始顯現(xiàn)了，新一線強(qiáng)二線和部分強(qiáng)省未來(lái)會(huì)也會(huì)走這條路，所以現(xiàn)在還在占坑階段，別讓自己成為過(guò)客。

作者: 祖庵 時(shí)間: 2022-1-11 01:26
上學(xué)是大問(wèn)題

作者: 虹健 時(shí)間: 2022-1-13 06:29
房?jī)r(jià)看國(guó)家政策有理性的平穩(wěn)的看剛性須求

作者: 馬克馬龍 時(shí)間: 2022-1-17 12:25

祖庵發(fā)表于 2022-1-11 01:26
上學(xué)是大問(wèn)題

同租同權(quán)！~

作者: dayangcun 時(shí)間: 2022-1-17 13:25
為什么要買(mǎi)房？住房才是需求，買(mǎi)房不是。租房有何不好？

作者: dayangcun 時(shí)間: 2022-1-17 13:26

yility 發(fā)表于 2022-1-10 19:31
未來(lái)一線城市的房比買(mǎi)不起更難的是沒(méi)有資格買(mǎi)，只能租，現(xiàn)在這個(gè)跡象已經(jīng)開(kāi)始顯現(xiàn)了，新一線強(qiáng)二線和部分強(qiáng) ...

人到世上就是過(guò)客，難不成，永遠(yuǎn)不死？

作者: 古都少將 時(shí)間: 2022-1-31 16:15
等到租售同權(quán)的時(shí)候就可以

作者: 太平河畔 時(shí)間: 2022-2-6 15:46
放你玩

作者: 龍霄寶麗 時(shí)間: 2022-2-15 09:14
當(dāng)然是買(mǎi)房好，有房就有家，現(xiàn)在的人為什么沒(méi)錢(qián)的時(shí)候，要在外面租房住，不在農(nóng)村老家住呢，原因就是老家太遠(yuǎn)，上班不方便，所以選擇租房。但是按照西安每月一千多的房租（當(dāng)然也有更貴的），二十年租房的錢(qián)就是現(xiàn)在的一個(gè)首付，前提還是未來(lái)房租不會(huì)漲，但是房租不漲怎么可能，在外面租房，過(guò)年還能回老家過(guò)年陪父母，那是因?yàn)檗r(nóng)村有父母在才過(guò)年回去的，有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在回農(nóng)村過(guò)年的都是父母健在，如父母不在了，農(nóng)村的房屋存在是沒(méi)有意義的；然后自己在城里沒(méi)有自己的住房，和別人有自己的住房，是大不一樣的，所以能自己現(xiàn)在盡快上車(chē)，是很有必要的。

作者: 龍霄寶麗 時(shí)間: 2022-2-15 09:36
說(shuō)實(shí)話，西安也算是個(gè)特殊的存在，經(jīng)濟(jì)和人口都沒(méi)有中部和南方發(fā)展的好，房?jī)r(jià)卻是相比持平，瘦子的駱駝比馬大，西安虹吸西北四省的人口，加之政治地位高，就算不發(fā)展，國(guó)家也不會(huì)放任不管。以前城市發(fā)展是：城市干掉農(nóng)村，農(nóng)村人都跑到城市發(fā)展，形成了很多空心村；未來(lái)城市發(fā)展只有一條路：就是大城市干掉一窩小城市（三四線），最終會(huì)形成很多空心縣城。所以西安未來(lái)成就就算不高，但絕對(duì)不會(huì)低。

作者: xtgui88 時(shí)間: 2022-2-16 09:04

龍霄寶麗發(fā)表于 2022-2-15 09:14
當(dāng)然是買(mǎi)房好，有房就有家，現(xiàn)在的人為什么沒(méi)錢(qián)的時(shí)候，要在外面租房住，不在農(nóng)村老家住呢，原因就是老家太 ...

聽(tīng)起來(lái)口吻與中介無(wú)二,我解釋下：
1、20年的房租現(xiàn)在能一次拿出來(lái)嗎？能拿出來(lái)每月的貸款能還嗎？法拍房持續(xù)增多，應(yīng)該關(guān)注房子的人都知道
2、20年的房租20多萬(wàn)，加裝修估計(jì)也得30萬(wàn)以上了，剩下貸款付的5%的利息應(yīng)該足夠支付房租了，還沒(méi)有算自己的本錢(qián)30多萬(wàn)的利息，西安的房租遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)到年利息的5%吧
3、家就是住的地方而已，是你的房子也只是你的資產(chǎn)，并不代表就是你永遠(yuǎn)的家
4、根據(jù)自己的情況決定自己最合適的方式永遠(yuǎn)是最佳選擇，到處借錢(qián)付首付，20、30年活在地獄里的生活是不是你需要的？

作者: xtgui88 時(shí)間: 2022-2-16 09:08
我判斷未來(lái)房子格局：
1、交易越來(lái)越少，多余房子賣(mài)不出去，以出租為主
2、房子出租趨向穩(wěn)定，租3年5年10年20年等會(huì)不斷出現(xiàn)
你會(huì)怎么選擇？

作者: 龍霄寶麗 時(shí)間: 2022-2-16 09:31
首先聲明，不是中介，只是用正常猜測(cè)樓市未來(lái)而已，個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考，租房當(dāng)然也是一種趨勢(shì)，包括在當(dāng)下城市里面也是租房居多，未來(lái)一樣也是，但是大家想一想租房如果是租政府的房，租金便宜，面積也是非常小，而且審核不一定容易，共有產(chǎn)權(quán)，個(gè)人一部分政府一部分，未來(lái)就算房?jī)r(jià)上漲，自己要出售，價(jià)格也得經(jīng)過(guò)政府部門(mén)干預(yù)，完全不像自己買(mǎi)的商品房那樣，價(jià)格可以由市場(chǎng)和業(yè)主自己決定；而且政府的房租和外面租住的房屋租金一定會(huì)漲的，這個(gè)不能否認(rèn)，無(wú)非就是漲多漲少的問(wèn)題；如現(xiàn)下上海平均三室4000元房租，三個(gè)人合租也得每個(gè)人2000RMB，在西安現(xiàn)在上班一般也就5000元；未來(lái)房租不可能不漲，又比如廣州現(xiàn)在的共有產(chǎn)權(quán)每平米是12000元，試問(wèn)，這樣的價(jià)格在西安周邊可以剛需一個(gè)了，但是在廣州不屬于商品房，可想未來(lái)的房?jī)r(jià)直接影響到后面的租金，房?jī)r(jià)高，周邊租房租金也會(huì)跟著高。

作者: 龍霄寶麗 時(shí)間: 2022-2-16 09:48

xtgui88 發(fā)表于 2022-2-16 09:04
聽(tīng)起來(lái)口吻與中介無(wú)二,我解釋下：
1、20年的房租現(xiàn)在能一次拿出來(lái)嗎？能拿出來(lái)每月的貸款能還嗎？法拍房 ...

說(shuō)的比較中肯，不借錢(qián)就能購(gòu)房，在承受范圍之內(nèi)購(gòu)房是可取的，且是自住完全可以買(mǎi)，投資的話那就得擦亮眼睛了。

作者: xtgui88 時(shí)間: 2022-2-16 10:18

龍霄寶麗發(fā)表于 2022-2-16 09:48
說(shuō)的比較中肯，不借錢(qián)就能購(gòu)房，在承受范圍之內(nèi)購(gòu)房是可取的，且是自住完全可以買(mǎi)，投資的話那就得擦亮眼 ...

目前情況，手上的錢(qián)多的，沒(méi)地方去，就投資買(mǎi)房用全款是可以的，抵制通脹

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