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標(biāo)題: 華僑城轉(zhuǎn)讓灃東5宗地什么情況 [打印本頁]

作者: 華夏之吻 時(shí)間: 2019-7-26 13:45
標(biāo)題: 華僑城轉(zhuǎn)讓灃東5宗地什么情況
華僑城擬31.29億元轉(zhuǎn)讓陜西西咸新區(qū)5宗商住地80%權(quán)益

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體
1小時(shí)前 · 觀點(diǎn)地產(chǎn)官方賬號優(yōu)質(zhì)財(cái)經(jīng)領(lǐng)域創(chuàng)作者

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：北京產(chǎn)權(quán)交易所7月26日信息顯示，西安康興置業(yè)有限公司擬轉(zhuǎn)讓西安思睿置地有限公司80%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)31.29億元，首期價(jià)款（含保證金）27.29億元，信息披露結(jié)束日期為2019年8月22日。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱獲悉，西安康興置業(yè)持有西安思睿置地100%股權(quán)，而西安康興置業(yè)的全資股東為西安灃東華僑城發(fā)展有限公司，此次轉(zhuǎn)讓已獲華僑城集團(tuán)有限公司批準(zhǔn)。

公告顯示，該標(biāo)的企業(yè)于2019年4月8日成立，注冊資本為100萬元，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、營銷策劃、土地開發(fā)及整理、房地產(chǎn)項(xiàng)目招商等。截止2019年5月31日，西安思睿置地的營業(yè)收入為0，營業(yè)利潤、凈利潤及所有者權(quán)益均約為-5943萬元，資產(chǎn)總計(jì)26.61億元，負(fù)債總計(jì)27.21億元。

本次掛牌的價(jià)格為31.29億元，其中，標(biāo)的公司80%股權(quán)掛牌價(jià)格為10.18億元；債權(quán)賬面價(jià)值及掛牌價(jià)格均為21.1億元，為轉(zhuǎn)讓方全資股東西安灃東華僑城發(fā)展有限公司對標(biāo)的公司的債權(quán)。若本項(xiàng)目產(chǎn)生溢價(jià)，則溢價(jià)部分為股權(quán)價(jià)值的增值。

另悉，西安康興置業(yè)將所持標(biāo)的公司的35%股權(quán)質(zhì)押給西安騏光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，并完成股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)，同時(shí)西安康興置業(yè)已就本次掛牌事宜征得該公司同意。

而就觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，于今年1月22日，西安灃東華僑城發(fā)展有限公司以底價(jià)46.71億元競得陜西西咸新區(qū)灃東新城5宗商住地，占地面積共計(jì)947.387畝。

據(jù)評估報(bào)告顯示，上述5宗地塊中，F(xiàn)D4-10-4地塊原競得人將宗地轉(zhuǎn)讓給西安思睿置地有限公司時(shí)，仍需負(fù)責(zé)在灃東新城鎬京片區(qū)內(nèi)投資不低于3.5億元建設(shè)2.5萬平方米博物館和3萬平方米圖書館各一座；FD4-3-5地塊仍由原競得人承擔(dān)臨近小學(xué)有償劃撥及建設(shè)的費(fèi)用，此外根據(jù)土地出讓合同約定，宗地FD4-3-5、FD4-10-4、FD4-10-5、FD4-10-6需統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)，同步實(shí)施。

作者: zuanAY 時(shí)間: 2019-7-26 14:13
好有錢啊

作者: 393283313 時(shí)間: 2019-7-26 14:19
可不可以這樣理解，以前買的地，現(xiàn)在漲價(jià)了，然后賣出去賺了一筆？

作者: chaixiangbin1 時(shí)間: 2019-7-26 14:51
華僑城黃了？

作者: chaixiangbin1 時(shí)間: 2019-7-26 14:52
應(yīng)該是歡樂谷

作者: 秦鎮(zhèn)草堂 時(shí)間: 2019-7-26 14:54
占地升值了！一賣啥都不用干！躺著賺錢！

作者: gfhfhjk 時(shí)間: 2019-7-26 14:59
這個(gè)論壇和隔壁真是不一樣，難道都沒有看就看個(gè)標(biāo)題就評論？隔壁的評論還是很客觀的，最后一段的意思難道都看不懂嗎？明顯是左手倒右手！就和高新自己買自己地一個(gè)道理。

作者: Declan_Jiang 時(shí)間: 2019-7-26 15:03
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作者: 十一點(diǎn)五十九 時(shí)間: 2019-7-26 15:08
還有一棟超高呢？

作者: 尼古拉耶夫斯基 時(shí)間: 2019-7-26 15:23

gfhfhjk 發(fā)表于 2019-7-26 14:59
這個(gè)論壇和隔壁真是不一樣，難道都沒有看就看個(gè)標(biāo)題就評論？隔壁的評論還是很客觀的，最后一段的意思難道都 ...

隔壁是哪？給兄弟指個(gè)路～

作者: 熱門游戲代練 時(shí)間: 2019-7-26 15:26
早說過了，很多次，幾千畝地。白菜價(jià)拿的，轉(zhuǎn)手就賣了，負(fù)債率很高的公司！政府也不管？

作者: talentprince 時(shí)間: 2019-7-26 15:39
一個(gè)子公司轉(zhuǎn)讓給另外一個(gè)子公司，刷刷刷

作者: 三秦男神 時(shí)間: 2019-7-26 15:45
倒手賺差價(jià)？

作者: 趙王古鎮(zhèn) 時(shí)間: 2019-7-26 16:21
炒地

作者: haxf2015 時(shí)間: 2019-7-26 16:33
房地產(chǎn)炒作真可怕

作者: 柳公子 時(shí)間: 2019-7-26 17:16
看看這篇解讀，就算轉(zhuǎn)讓也是地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)在華僑城聚焦主業(yè)，減少房地產(chǎn)投入，不影響歡樂谷的https://m.zjbyte.com/sbfp/finance/article?groupId=6717797113691898380&itemId=6717797113691898380&timestamp=1564132413&article_category=stock&req_id=2019072617133301002302920056394AC&group_id=6717797113691898380

作者: 雨季夢想52054 時(shí)間: 2019-7-26 17:35
現(xiàn)在店小二都不提了，服務(wù)不好別人想走無可厚非

作者: 他山之石 時(shí)間: 2019-7-26 17:46
國家賣地，要養(yǎng)活公職人員

作者: 閑適 時(shí)間: 2019-7-26 17:51
當(dāng)初來是看好西咸發(fā)展，難道現(xiàn)在就不看好了。

作者: 龍騰長安 時(shí)間: 2019-7-26 18:12
西安悲吹，當(dāng)初上千億華僑城，幾百億萬達(dá)城沒一個(gè)落實(shí)的。

作者: 龍騰長安 時(shí)間: 2019-7-26 18:13
看這樣，西安房價(jià)要跌了。

作者: 西部唐人 時(shí)間: 2019-7-26 18:35
華僑城是央企，負(fù)債太大，賣掉子公司聚焦主業(yè)，還是也是戰(zhàn)略調(diào)整。

作者: 你身后。。。。 時(shí)間: 2019-7-26 19:30
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作者: 青春嘉年華 時(shí)間: 2019-7-26 20:36
掛羊頭賣狗肉

作者: 三秦男神 時(shí)間: 2019-7-26 21:35
每年的簽約數(shù)字看看就行了，水份不是一般的大。

作者: filex 時(shí)間: 2019-7-26 22:30
店小二不在了，客人沒人招呼了，客人就走了。

作者: 秦風(fēng)魯韻 時(shí)間: 2019-7-26 22:46
招來商不給人家騰土地，讓開發(fā)商跟村民去杠么？

作者: 錦業(yè)時(shí)代 時(shí)間: 2019-7-27 06:51
撤退了

作者: 悟語 時(shí)間: 2019-7-27 06:55
炒地皮

作者: 暢新 時(shí)間: 2019-7-27 07:02
來的時(shí)候猛宣揚(yáng)政績，濕塌了一片靜悄悄！

作者: 老陜西 時(shí)間: 2019-7-27 07:52
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作者: 世紀(jì)長安 時(shí)間: 2019-7-27 11:47
我感覺應(yīng)該是人換了，前面說法不提了，未來發(fā)展前景不明確，早抽身早落袋早安心。

作者: 武三郎 時(shí)間: 2019-7-27 14:55
營業(yè)收入為0，營業(yè)利潤、凈利潤及所有者權(quán)益均約為-5943萬元，資產(chǎn)總計(jì)26.61億元，負(fù)債總計(jì)27.21億元。

西安康興置業(yè)有限公司擬轉(zhuǎn)讓西安思睿置地有限公司80%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)31.29億元

今年1月22日，西安灃東華僑城發(fā)展有限公司以底價(jià)46.71億元競得陜西西咸新區(qū)灃東新城5宗商住地，占地面積共計(jì)947.387畝

負(fù)債清零，股權(quán)競拍增加利潤，用別人的錢蓋自己的樓盤，

作者: 胡國平 時(shí)間: 2019-7-27 16:35
我覺得西安沒有啥希望了，投資商大量撤離西安了

作者: 羅徐佳 時(shí)間: 2019-7-27 20:35
據(jù)說這就是融創(chuàng)灃東項(xiàng)目。。。今年下半年開盤

作者: 你身后。。。。 時(shí)間: 2019-7-27 21:05
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作者: 可可123456 時(shí)間: 2019-7-27 21:30
風(fēng)險(xiǎn)太大套現(xiàn)走人了，東八路項(xiàng)目也快轉(zhuǎn)讓了。
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作者: 西安小兵 時(shí)間: 2019-7-30 09:27
標(biāo)題: 華僑城擬31億轉(zhuǎn)讓陜西西咸新區(qū)5宗地塊80%權(quán)益
華僑城擬31億轉(zhuǎn)讓陜西西咸新區(qū)5宗地塊80%權(quán)益

贏商網(wǎng)07-29 14:59

北京產(chǎn)權(quán)交易所7月26日信息顯示，西安康興置業(yè)有限公司擬轉(zhuǎn)讓西安思睿置地有限公司80%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)31.29億元，首期價(jià)款（含保證金）27.29億元，信息披露結(jié)束日期為2019年8月22日。

據(jù)悉，西安康興置業(yè)持有西安思睿置地100%股權(quán)，而西安康興置業(yè)的全資股東為西安灃東華僑城發(fā)展有限公司，此次轉(zhuǎn)讓已獲華僑城集團(tuán)有限公司批準(zhǔn)。

公告顯示，該標(biāo)的企業(yè)于2019年4月8日成立，注冊資本為100萬元，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、營銷策劃、土地開發(fā)及整理、房地產(chǎn)項(xiàng)目招商等。截止2019年5月31日，西安思睿置地的營業(yè)收入為0，營業(yè)利潤、凈利潤及所有者權(quán)益均約為-5943萬元，資產(chǎn)總計(jì)26.61億元，負(fù)債總計(jì)27.21億元。

本次掛牌的價(jià)格為31.29億元，其中，標(biāo)的公司80%股權(quán)掛牌價(jià)格為10.18億元；債權(quán)賬面價(jià)值及掛牌價(jià)格均為21.1億元，為轉(zhuǎn)讓方全資股東西安灃東華僑城發(fā)展有限公司對標(biāo)的公司的債權(quán)。若本項(xiàng)目產(chǎn)生溢價(jià)，則溢價(jià)部分為股權(quán)價(jià)值的增值。

另悉，西安康興置業(yè)將所持標(biāo)的公司的35%股權(quán)質(zhì)押給西安騏光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，并完成股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)，同時(shí)西安康興置業(yè)已就本次掛牌事宜征得該公司同意。

今年1月22日，西安灃東華僑城發(fā)展有限公司以底價(jià)46.71億元競得陜西西咸新區(qū)灃東新城5宗商住地，占地面積共計(jì)947.387畝。

據(jù)評估報(bào)告顯示，上述5宗地塊中，F(xiàn)D4-10-4地塊原競得人將宗地轉(zhuǎn)讓給西安思睿置地有限公司時(shí)，仍需負(fù)責(zé)在灃東新城鎬京片區(qū)內(nèi)投資不低于3.5億元建設(shè)2.5萬平方米博物館和3萬平方米圖書館各一座；FD4-3-5地塊仍由原競得人承擔(dān)臨近小學(xué)有償劃撥及建設(shè)的費(fèi)用，此外根據(jù)土地出讓合同約定，宗地FD4-3-5、FD4-10-4、FD4-10-5、FD4-10-6需統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)，同步實(shí)施。（來源：贏商網(wǎng)）

作者: 淡然處之 時(shí)間: 2019-7-30 09:39
玩的是香港李嘉誠的那一套

作者: 三秦男神 時(shí)間: 2019-7-30 10:04
前幾天誰都發(fā)過了

作者: 龍騰長安 時(shí)間: 2019-7-30 10:24
那2000億投資連個(gè)響聲沒聽到，就沒了

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